Kamulaştırmasız el atma, idarenin usulüne uygun kamulaştırma yapmadan bir taşınmaza fiilen ya da hukuken el atmasıdır. Bu yazıda kamulaştırmasız el atma davası bilgilendirici biçimde açıklanmaktadır.
🚧 Fiili ve Hukuki El Atma
Kamulaştırmasız el atma iki biçimde ortaya çıkar: idarenin taşınmaza fiilen girip yol, park gibi bir kamu hizmetine tahsis etmesi (fiili el atma) ya da imar planıyla taşınmazı kamusal bir alana ayırıp uzun süre kamulaştırmaması (hukuki el atma). Her iki hâlde de malikin mülkiyet hakkı fiilen kısıtlanır. Ayrımın doğru yapılması davanın yönünü belirler.
Not: Kamulaştırmasız el atmada fiili/hukuki ayrımı ve talep türü (bedel / men-i müdahale) belirleyicidir.
⚖️ Malikin Talep Hakları
Yargıtay’ın kamulaştırma uyuşmazlıklarına bakan 5. Hukuk Dairesi uygulamasında, malik, el atılan taşınmazın bedelini (tazminatını) talep edebilir; fiili el atmalarda ayrıca el atmanın önlenmesi (men-i müdahale) gündeme gelebilir. Bedel, kamulaştırma bedel tespiti esaslarına benzer biçimde keşif ve bilirkişiyle belirlenir. Talebin türü koşullara göre seçilir.
🧭 Görev ve Dikkat Edilecekler
Bu davalarda görevli mahkeme kural olarak adli yargıda Asliye Hukuk Mahkemesidir; yetki taşınmazın bulunduğu yerdedir. Masraf ve harç yönü için ayrı yazımıza bakılabilir. Sürelerin ve delillerin korunması önemlidir. Her dosya kendi koşullarında ele alınır.
📌 İlgili Konular
Konu kamulaştırma bedel tespiti ve el atma masrafları ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Kamulaştırmasız el atma nedir?
İdarenin usulüne uygun kamulaştırma yapmadan taşınmaza fiilen veya hukuken el atmasıdır.
Malik ne talep edebilir?
Bedel (tazminat) talep edebilir; fiili el atmada ayrıca el atmanın önlenmesi gündeme gelebilir.
Hangi mahkeme görevlidir?
Kural olarak adli yargıda Asliye Hukuk Mahkemesi; Yargıtay’da 5. Hukuk Dairesi bakar.
Kamulaştırmasız El Atma Davası hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
