Kira Hukuku
-
Kira İlişkisinde İhtarname Türleri ve Hukuki Sonuçları
Kira hukukunda pek çok hak, kendiliğinden değil doğru zamanda gönderilen doğru ihtarla doğar. İhtarname, basit bir uyarı yazısı gibi görünse…
Devamını Oku » -
İşyeri Kirasında Tabela ve Reklam Hakları
Bir dükkânın görünürlüğü, çoğu zaman içindeki maldan daha değerlidir: tabela, vitrin, dış cephe ve ortak alan reklamları işyeri kirasının sessiz…
Devamını Oku » -
Kamulaştırmada Kiracının Hakları
Yol genişletmesi, metro hattı veya kentsel altyapı projesi kapısına dayandığında kiracının aklındaki soru nettir: taşınmaz kamulaştırılırsa bana ne olur? Kamulaştırma…
Devamını Oku » -
Kira Sözleşmesinde Banka Teminat Mektubu
Kurumsal kiralamalarda ve yüksek bedelli işyeri kiralarında depozitonun yerini giderek banka teminat mektubu alıyor: kiracı nakit bağlamaz, kiraya veren bankanın…
Devamını Oku » -
Konutun İşyeri Olarak Kullanılması
Home-ofis çalışmanın yaygınlaşması, klasik bir soruyu güncelledi: kiralanan konut işyeri olarak kullanılabilir mi? Cevap üç ayrı düzlemde aranır: kira sözleşmesi,…
Devamını Oku » -
Aynı Taşınmazın Birden Fazla Kişiye Kiralanması
Aynı daire iki ayrı kişiye kiralanmış, ikisi de elinde sözleşmeyle kapıya gelmişse ortada ‘çifte kiralama’ vardır: bazen kötü niyetli bir…
Devamını Oku » -
Kira Uyuşmazlığında Arabuluculuk Anlaşmasının İcrası
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk çoğu zaman anlaşmayla biter; asıl soru sonrasında gelir: karşı taraf anlaşmaya uymazsa ne olur? Anlaşma belgesi, doğru…
Devamını Oku » -
Yabancı Uyruklu Kiracı ile Kira İlişkisi
Yabancı uyruklu kiracıyla kurulan kira ilişkisi, hukuken Türk vatandaşıyla kurulandan farklı değildir: Türk Borçlar Kanunu aynı şekilde uygulanır. Farklılık, pratiktedir:…
Devamını Oku » -
Ürün (Hasılat) Kirası: İşletme Kiralamanın Kuralları
Bir çay bahçesinin, benzin istasyonunun veya işler hâldeki bir restoranın ‘işletmesiyle birlikte’ kiralanması, klasik taşınmaz kirasından farklı bir rejime tabidir:…
Devamını Oku » -
Tahliye Sonrası Yeniden Kiralama Yasağı (TBK 355)
Gereksinim, yeniden inşa veya imar gerekçesiyle kiracısını tahliye ettiren kiraya veren, taşınmazı dilediği gibi kullanmakta serbest değildir: Türk Borçlar Kanunu’nun…
Devamını Oku »
