Kira Hukuku

Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kira Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kira uyuşmazlığında haklı olmak yetmez; davayı doğru mahkemede ve doğru sırayla açmak gerekir. Görev-yetki hatası, aylar süren yargılamanın usulden sıfırlanması…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Alt Kira ve Kira Sözleşmesinin Devri (TBK 322-323)
Kiracının taşınmazı bir başkasına kiralaması veya sözleşmeyi devretmesi, kiraya verenin en hassas olduğu konulardandır. Konut ve işyeri için kurallar farklıdır…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kiracının Erken Tahliyesi ve Makul Süre Kirası (TBK 325)
Sözleşme bir yıllıkken üçüncü ayda taşınan kiracı neyi öder? Kanunun cevabı dengelidir: kiracı süresiz sorumlu değildir ama anahtarı bırakıp gitmek…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Yeniden İnşa ve İmar Nedeniyle Tahliye (TBK 350/2)
Kentsel dönüşümün hızlandığı dönemde en çok gündeme gelen tahliye sebeplerinden biri, taşınmazın yeniden inşası veya esaslı onarımıdır. Ancak ‘tadilat yapacağım’…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kira Alacağının Tahsili ve Tahliye Talepli İcra Takibi
Ödenmeyen kira için en hızlı araç dava değil, icra takibidir. Üstelik kira alacağına özgü takip türü, alacağın tahsiliyle tahliyeyi tek…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye (TBK 352/2)
Kirayı sürekli geciktiren ama sonunda ödeyen kiracıya karşı kanun özel bir yol öngörür: bir kira yılı içinde iki haklı ihtara…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kira Depozitosunun İadesi (Güvence Bedeli)
Taşınma günü en çok tartışılan kalem depozitodur: kiracı eksiksiz iade bekler, kiraya veren hasar ve borç mahsubu ister. TBK 342,…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kiracının Borçları ve Sorumlulukları
Kira ilişkisinde yükümlülükler tek taraflı değildir: kiraya verenin teslim ve elverişli bulundurma borcunun karşısında, kiracının ödeme ve özen borçları durur.…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
Kira Uyarlama Davası (TBK 138): Şartları ve Kira Tespitinden Farkı
Sözleşme kurulduktan sonra koşullar öngörülemez biçimde değiştiyse — olağanüstü kur ve maliyet şokları, pandemi tipi kapanmalar — taraflardan biri kiranın…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun1 saat önce
0 0
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 350-351)
Kiraya verenin en sık başvurduğu tahliye yolu ihtiyaç iddiasıdır: kendisinin, eşinin, altsoy-üstsoyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da…
Devamını Oku »