Yapı kooperatifi, dernek veya vakfa ait binalarda poliçenin kimin adına düzenleneceği, tüzel kişilik ile üyeler arasındaki ilişkiye göre belirlenir. Bu ayrım hasar anında ödemenin muhatabını değiştirir.
🏛️ Tüzel Kişilik ve Menfaat
Bina tüzel kişilik adına tapuda kayıtlıysa, sigortalanacak menfaat kural olarak tüzel kişiliğe aittir; poliçe de onun adına düzenlenir. Üyelerin kullanım hakkı bulunması tek başına onları sigortalı yapmaz.
Menfaat şartı için sigortalanabilir menfaat yazımıza bakabilirsiniz.
🔑 Kooperatiften Ferdileşmeye Geçiş
Yapı kooperatiflerinde bağımsız bölümler üyelere devredildikçe menfaat sahibi değişir. Kanun, menfaat sahibinin değişmesi hâlinde aksine sözleşme yoksa sigorta ilişkisinin sona ereceğini belirtir; bu nedenle devir sürecinde poliçe düzeninin gözden geçirilmesi gerekir.
Ayrıntı için menfaat sahibinin değişmesi ve ortak alan hasarları yazılarımıza bakabilirsiniz.
👥 Yönetim ve Sorumluluk
Tüzel kişiliğin yöneticileri, kanundan ve ana sözleşmeden doğan yükümlülüklerini kusurlarıyla ihlal ettiklerinde sorumlu tutulabilir; poliçe yaptırmamak da bu kapsamda değerlendirilebilir. Ayrıca binada üçüncü kişilere verilen zarar için sorumluluk teminatı gerekir.
Yönetici sorumluluğu için yönetici sorumluluk sigortası yazımıza bakabilirsiniz.
📌 İlgili Konular
Başkası lehine sigorta · Kat karşılığı inşaatta sigorta · Branşlar rehberi
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Poliçe kimin adına düzenlenir?
Menfaat kimdeyse onun adına; tapu kaydı belirleyicidir.
Üye olarak ben talep edebilir miyim?
Poliçedeki sigortalı ve lehtar alanları esas alınır.
Devir sonrası poliçe devam eder mi?
Menfaat sahibi değişirse aksine sözleşme yoksa sigorta ilişkisi sona erer.
Yönetim poliçe yaptırmazsa?
Yükümlülüğün kusurlu ihlali sorumluluk doğurabilir.
Kooperatif ve Dernek Binalarında Sigorta hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
