Projeden (maketten) konut alımlarında teslimin gecikmesi, alıcılar için en sık karşılaşılan sorunlardandır. Bu yazıda maketten satış ve teslim gecikmesi bilgilendirici biçimde açıklanmaktadır.
📐 Maketten Satış
Henüz tamamlanmamış bir projeden yapılan satışlarda alıcı, sözleşmedeki plan ve vaatlere güvenerek ödeme yapar. Bu satışlar çoğunlukla ön ödemeli konut satışı kapsamındadır ve tüketici mevzuatının koruyucu hükümlerine tabidir. Sözleşme ekleri ve tanıtım belgeleri önem taşır. Vaat ile teslim edilen arasındaki farklar uyuşmazlık doğurur.
Not: Teslim gecikmesinde sözleşme hükümleri, kanuni düzenlemeler ve yazılı ihtar birlikte değerlendirilir.
⏳ Gecikme Hâlinde Haklar
Teslim tarihinin aşılması hâlinde alıcı; gecikme tazminatı, sözleşmeden dönme ve ödediği bedelin iadesi gibi talepleri koşullarına göre ileri sürebilir. Sözleşmedeki gecikme hükümleri ile kanuni düzenlemeler birlikte değerlendirilir. Mücbir sebep savunmaları ayrıca incelenir. Bildirim ve ihtarların yazılı yapılması önemlidir.
🔍 Eksik ve Ayıplı Teslim
Teslim edilen konutun projeye ya da vaatlere aykırı olması hâlinde ayıp hükümleri gündeme gelir; eksik imalat ve ortak alan sorunları da bu kapsamda değerlendirilir. Tespit ve bilirkişi incelemesi belirleyicidir. Sürelerin takibi hak kaybını önler. Her dosya kendi koşullarında ele alınır.
📌 İlgili Konular
Konu ön ödemeli konut satışı ve yapı ruhsatı ve iskân ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Teslim gecikirse ne yapılabilir?
Gecikme tazminatı, sözleşmeden dönme ve bedel iadesi talepleri koşullarına göre ileri sürülebilir.
Projeye aykırı teslimde ne olur?
Ayıp hükümleri gündeme gelir; eksik imalat ve ortak alan sorunları değerlendirilir.
İhtar gerekli mi?
Bildirim ve ihtarların yazılı yapılması ispat bakımından önemlidir.
Maketten Satış ve Teslim Gecikmesi hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
