İstanbul · Arabuluculuk ve dava şartı
İstanbul Arabulucu Avukat: dava şartı arabuluculukta doğru başvuru ve güçlü anlaşma
İş, ticari, tüketici, kira, ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Başvurudan son tutanağa ve icra edilebilir anlaşma belgesine kadar süreci birlikte yürütüyoruz.
- Dava şartı arabuluculuk başvurusu, süre takibi ve müzakere hazırlığı
- Hak kaybı doğurmayan anlaşma belgesi ve icra edilebilirlik şerhi
- Anlaşma olmazsa İstanbul'daki yetkili mahkemede dava
Kısaca
İstanbul arabulucu avukat, İstanbul'daki arabuluculuk bürolarında yürüyen dava şartı veya ihtiyari arabuluculuk görüşmelerinde tarafı temsil eden, ya da sicile kayıtlı arabulucu olarak taraflar arasında tarafsız biçimde görev yapan avukattır. Bugün işçi-işveren alacakları, ticari para alacakları, tüketici uyuşmazlıkları, kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı davalarında arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir. Bu sayfada hangi uyuşmazlığın zorunlu arabuluculuğa tabi olduğunu, sürelerin nasıl işlediğini, anlaşma belgesinin ne zaman mahkeme kararı gibi icra edilebildiğini ve anlaşma olmazsa davanın İstanbul'da hangi mahkemede açılacağını özetledik.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026 · Hazırlayan: Av. Veli Savun
Sık karşılaşılan durumlar
Arabulucu avukata en çok hangi durumlarda başvurulur?
Arabuluculuk dosyalarının büyük kısmı aşağıdaki altı durumdan birine girer. Her birinde başvuru yeri, süre ve anlaşma belgesinin içeriği farklıdır; bir İstanbul arabulucu avukat bu farkı ilk görüşmede netleştirir.
İşten çıkarıldım, alacaklarımı istiyorum
Kıdem, ihbar, fazla mesai gibi işçilik alacakları ve işe iade taleplerinde dava açmadan önce arabulucuya gitmek dava şartıdır. İşe iade için başvuru, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde yapılmalıdır. Anlaşma olmazsa son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir.
Ticari alacağım ödenmiyor
Konusu bir miktar para olan ticari alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında önce arabulucuya başvurulur (TTK m.5/A). Arabulucu dosyayı altı hafta içinde sonuçlandırır, zorunlu hâllerde süre en fazla iki hafta uzar. Anlaşma olmazsa İstanbul'da dava Çağlayan'daki İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinde açılır.
Kiracı ya da ev sahibiyle uyuşmazlık
Kira bedeli, tespit, tahliye ve kira alacağı gibi kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar 01.09.2023'ten beri dava şartı arabuluculuğa tabidir. İcra dairesinde ilamsız tahliye takibi ise bu kuralın dışındadır. Kira anlaşmasına icra edilebilirlik şerhi almak zorunludur.
Miras kalan taşınmaz, ortaklığın giderilmesi
Paydaşlar arasındaki ortaklığın giderilmesi ve paylaştırma uyuşmazlıklarında da önce arabulucuya gidilir. Taşınmazla ilgili anlaşma belgesine şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. Taşınmazın devrine ilişkin anlaşmada şerh verildikten sonra tapuda resmi senet düzenlenmeden tescil istenebilir.
Site yönetimi, aidat, komşuyla anlaşmazlık
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan doğan uyuşmazlıklar ile komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamındadır. Aidat, ortak alan kullanımı, gürültü ya da su sızıntısı gibi konularda dava dilekçesine son tutanağın eklenmesi gerekir.
Karşı tarafla anlaşmaya yakınız
Zorunlu olmayan uyuşmazlıklarda da taraflar ihtiyari arabuluculuk yoluna gidebilir; dava devam ederken de arabulucuya başvurmak mümkündür. Bu durumda mahkeme yargılamayı üç ayı geçmemek üzere erteler. Amaç, anlaşmayı icra edilebilir bir belgeye bağlamaktır.
Dava şartı
Hangi uyuşmazlıkta zorunlu? İstanbul arabulucu avukat gözüyle dava şartı haritası
Arabuluculuk, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (HUAK) ile düzenlenir ve kural olarak iradidir: taraflar başvurmak, devam etmek ya da süreçten çekilmek konusunda serbesttir. Ancak özel kanunlar bazı uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya gitmeyi zorunlu kılmıştır. Bir İstanbul arabulucu avukat ilk iş olarak uyuşmazlığınızın bu listeye girip girmediğini ve hangi sürenin işleyeceğini belirler.
| Uyuşmazlık | Dayanak | Arabulucunun süresi |
|---|---|---|
| İşçi ve işveren alacağı, tazminat, işe iade; bunlarla ilgili itirazın iptali, menfi tespit, istirdat | 7036 s. İş Mahkemeleri K. m.3 | 3 hafta + en fazla 1 hafta |
| Konusu para olan ticari alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit, istirdat | 6102 s. TTK m.5/A | 6 hafta + en fazla 2 hafta |
| Tüketici mahkemesinde görülen uyuşmazlıklar | 6502 s. Kanun m.73/A | 3 hafta + en fazla 1 hafta |
| Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti, komşu hakkı | HUAK m.18/B | 3 hafta + en fazla 1 hafta |
İş uyuşmazlıklarında itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davaları kapsama 7445 sayılı Kanun ile açıkça eklendi; kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıkları da aynı Kanunla 01.09.2023 itibarıyla dava şartı oldu.
Kapsam dışında kalanlar
- İş kazası ve meslek hastalığından doğan maddi ve manevi tazminat davaları,
- Tüketici hakem heyetinin görevine giren uyuşmazlıklar ve hakem heyeti kararlarına itiraz,
- Kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesi,
- Tahkim sözleşmesi bulunan veya özel kanunda başka bir çözüm yolu öngörülen hâller,
- Aile içi şiddet iddiası içeren uyuşmazlıklar (bunlar hiç arabuluculuğa elverişli değildir).
Hangi konuların arabulucu önüne getirilemeyeceğini arabuluculuğa elverişli olmayan uyuşmazlıklar yazımızda ayrıca anlattık.
Arabulucuya gitmeden dava açarsanız
Kanun burada katıdır: arabulucuya başvurulmadan dava açıldığı anlaşılırsa, mahkeme hiçbir işlem yapmadan davayı dava şartı yokluğundan usulden reddeder. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 12.02.2025 tarihli, 2024/1931 E. 2025/780 K. sayılı kararında, İstanbul'da tahliye taahhüdüne dayanan bir davada dava açıldıktan sonra arabulucuya gidilmesi eksikliği gidermemiş; usulden ret kararı onanmıştır. Son tutanak dilekçeye eklenmemişse mahkeme bir haftalık kesin süre verir; bu süre de kaçırılırsa dava yine usulden reddedilir.
Roller ve tarafsızlık
Vekil mi, arabulucu mu? Arabulucu avukatın iki rolü
"Arabulucu avukat" ifadesi iki farklı görevi anlatır ve bu ayrımı bilmek hakkınızı korur.
Arabuluculukta tarafın avukatı
Müzakerelere taraflar bizzat, kanuni temsilcileri veya avukatları aracılığıyla katılabilir (HUAK m.15/6). Avukat; talebin hesabını yapar, hangi belgenin masaya konacağını seçer, karşı tarafın teklifini dava ihtimaliyle kıyaslar ve anlaşma metnini yazar. İş uyuşmazlıklarında işverenin yazılı belgeyle yetkilendirdiği çalışanı da görüşmeye katılıp son tutanağı imzalayabilir; şirketlerin nasıl temsil edileceğini tüzel kişilerin arabuluculukta temsili yazımızda ele aldık.
Sicile kayıtlı arabulucu olarak avukat
Arabulucu olabilmek için hukuk fakültesi mezunu olmak, mesleğinde en az beş yıl kıdem, arabuluculuk eğitimi ve Bakanlığın yazılı sınavı gerekir; 7531 sayılı Kanun ile mesleğinde yirmi yıl kıdemi olanlar sınavdan muaf tutuldu (HUAK m.20). Arabulucu görevini özenle, tarafsız ve şahsen yürütür; tarafsızlığından şüphe doğuracak bir hâl varsa bunu taraflara açıklamak zorundadır (HUAK m.9).
Bu nedenle aynı uyuşmazlıkta bir kişi hem arabulucu hem de taraflardan birinin avukatı olamaz. Kanun ayrıca, arabulucunun görev yaptığı uyuşmazlıkla ilgili sonradan açılan davada taraflardan birinin avukatı olarak görev üstlenemeyeceğini açıkça yazar (HUAK m.9/4). İstanbul arabulucu avukat olarak bir dosyada ya sizin vekiliniz ya da iki taraf için tarafsız arabulucu oluruz; iki rol aynı dosyada birleşmez.
Gizlilik
Arabuluculuk sırasında yapılan teklifler, kabul edilen vakıalar ve yalnız bu süreç için hazırlanan belgeler sonradan açılan davada delil olarak ileri sürülemez ve hükme esas alınamaz (HUAK m.5). Bu güvence, masada daha rahat konuşmanızı sağlar; ama arabuluculuktan bağımsız olarak var olan deliller yalnız arabulucuya gösterildi diye geçersiz hâle gelmez.
Sonuç belgeleri
Son tutanak, anlaşma belgesi ve masraflar: İstanbul arabulucu avukat neye dikkat eder?
Arabuluculuk; tarafların anlaşması, anlaşamaması, taraflara ulaşılamaması ya da katılmamaları hâlinde son tutanakla sona erer. Bu belge, açılacak davanın giriş kapısıdır.
Anlaşma belgesi ne zaman ilam gibi icra edilir?
Taraflar ve avukatları ile arabulucunun, ticari uyuşmazlıklarda ise avukatlar ile arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesi, kanunun şerhi zorunlu tuttuğu hâller dışında icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın ilam niteliğinde sayılır (HUAK m.18/4). Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı anlaşmalarında ise şerh almak zorunludur; şerh, arabulucunun görev yaptığı yer ya da taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. Usulü icra edilebilirlik şerhi yazımızda adım adım anlattık.
Anlaşmaya varılan konular hakkında taraflar sonradan dava açamaz (HUAK m.18/5). Bu yüzden faiz, ödeme takvimi, temerrüt hâli, vergi ve SGK kesintileri, ibra kapsamı gibi ayrıntılar metne açıkça yazılmalıdır; eksik yazılan anlaşma, sonradan telafisi zor bir hak kaybıdır.
İlk toplantıya katılmamanın bedeli
Geçerli mazereti olmadan ilk toplantıya gelmeyen taraf son tutanakta belirtilir; davada haklı çıksa bile karşı tarafın yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur ve lehine hükmedilecek vekâlet ücreti yarıya iner. Bu düzenleme 7531 sayılı Kanun ile 14.11.2024'te değişti; önceki metin bu tarafı yargılama giderinin tamamından sorumlu tutuyordu. Tüketici aleyhine bu yaptırım uygulanmaz.
Arabulucu ücreti kimin üzerinde?
Arabulucu ücreti, Adalet Bakanlığınca her yıl belirlenen asgari ücret esaslarına göre hesaplanır. Anlaşma olursa ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir. Taraflara ulaşılamaz, katılım olmaz ya da iki saatten kısa görüşmede anlaşma çıkmazsa iki saatlik ücreti Adalet Bakanlığı karşılar; bu tutar sonra yargılama giderine eklenir. Tüketici dosyalarında tüketicinin payı, belirli sınır içinde Bakanlık bütçesinden ödenir. Bir İstanbul arabulucu avukat, anlaşma metnine ücret ve masrafların kimde kalacağını da açıkça yazdırır.
Hangi adliye, hangi mahkeme
İstanbul'da arabuluculuğa nereye başvurulur, dava nerede açılır?
Dava şartı arabuluculukta başvuru, uyuşmazlığın konusuna göre yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna yapılır (HUAK m.18/A). İş uyuşmazlığında ise karşı tarafın yerleşim yerindeki veya işin yapıldığı yerdeki büroya gidilir. İstanbul'da arabuluculuk büroları adliyelerde kurulur ve ilçe-adliye eşleşmesi bu nedenle başvuruyu da belirler. Örneğin Kadıköy'de çalışan bir işçinin işçilik alacağı başvurusu, işin yapıldığı yer olarak Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi çevresine düşer. Yanlış büroya başvurulursa karşı taraf en geç ilk toplantıda yetki itirazında bulunabilir; İstanbul arabulucu avukat olarak bu riski başvurudan önce kontrol ediyoruz.
- Anlaşma olmazsa görevli mahkeme
- İş mahkemesi, asliye ticaret, tüketici veya sulh hukuk mahkemesi (kira, ortaklığın giderilmesi: HMK m.4)
- Ticari davalar
- İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri, Çağlayan; 2026'dan beri tüm İstanbul'a bakar
- İcra edilebilirlik şerhi
- Arabulucunun görev yaptığı yer veya taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi
- İstinaf ve temyiz
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi, ardından Yargıtay
Avrupa Yakası
Çağlayan, Şişli
- Bayrampaşa
- Beşiktaş
- Beyoğlu
- Fatih
- Kağıthane
- Sarıyer
- Şişli
Aile, iş, tüketici ve asliye hukuk mahkemeleri bu binada. İstanbul Asliye Ticaret Mahkemeleri de burada ve 2026'dan beri tüm İstanbul'a bakıyor.
5. Levent, Eyüpsultan
- Arnavutköy
- Eyüpsultan
- Gaziosmanpaşa
- Sultangazi
Yeni adalet sarayı 5. Levent'te. İş mahkemesi ve çocuk ağır ceza mahkemesi 03.09.2026'dan beri bu adliyede.
Bakırköy (hukuk mahkemeleri Yenibosna ek binada)
- Bağcılar
- Bahçelievler
- Bakırköy
- Esenler
- Güngören
- Zeytinburnu
Aile, iş ve tüketici mahkemeleri Bahçelievler (Yenibosna) ek binasında.
Büyükçekmece
- Beylikdüzü
- Büyükçekmece
- Esenyurt
Kartaltepe, Küçükçekmece
- Avcılar
- Başakşehir
- Küçükçekmece
Aile ve iş mahkemeleri adliyede.
Alibey, Silivri
- Silivri
Aile ve iş mahkemesi var. Çatalca'nın ağır ceza davalarına da burada bakılır.
Ferhatpaşa, Çatalca
- Çatalca
Anadolu Yakası
Soğanlık, Kartal
- Ataşehir
- Çekmeköy
- Kadıköy
- Kartal
- Maltepe
- Pendik
- Sancaktepe
- Sultanbeyli
- Tuzla
- Ümraniye
- Üsküdar
Kadıköy, Üsküdar, Pendik, Ümraniye ve Kartal'ın eski adliyeleri 2013'ten beri burada birleşik. Beykoz, Şile ve Adalar'ın ağır ceza davalarına da burada bakılır.
Beykoz merkez
- Beykoz
Aile mahkemesi Beykoz'da.
Şile Hükümet Konağı
- Şile
Büyükada, Adalar
- Adalar
Ticari arabuluculukta anlaşma çıkmazsa dava artık Bakırköy veya Kartal'da değil, HSK'nın 18.02.2026 tarihli kararıyla yargı çevresi tüm İstanbul olan Çağlayan'daki İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinde açılır. Gaziosmanpaşa Adliyesinde ise iş mahkemesi 03.09.2026'dan beri görev yapıyor.
İlçe–adliye eşleşmesi Hâkimler ve Savcılar Kurulu kararlarına ve adliyelerin resmî kayıtlarına göre hazırlanmıştır (2026). Dava açmadan önce yetkili mahkemeyi dosyanın özelliğine göre ayrıca değerlendiririz.
Süreç
İstanbul arabulucu avukat ile arabuluculuk süreci adım adım
Dava şartı arabuluculukta süreç kanunla sınırlıdır: iş, tüketici ve kira dosyalarında en fazla dört, ticari dosyalarda en fazla sekiz hafta. İstanbul arabulucu avukat olarak her aşamada dosyanın durumunu size yazılı olarak bildiririz.
- Başlangıç
Uyuşmazlığın sınıflandırılması
Talebin iş, ticari, tüketici, kira veya taşınmaz uyuşmazlığı olup olmadığı ve zorunlu arabuluculuğa girip girmediği belirlenir. İşe iadede bir aylık başvuru süresi hemen hesaplanır.
- Başvuru
Yetkili büroya başvuru
Başvuru, yetkili adliyedeki arabuluculuk bürosuna yapılır ve karşı tarafın bilinen tüm iletişim bilgileri verilir. Başvurudan son tutanağa kadar zamanaşımı durur, hak düşürücü süre işlemez.
- Görevlendirme
Arabulucunun belirlenmesi ve davet
Büro listeden bir arabulucu görevlendirir; taraflar listedeki bir isimde anlaşırsa o arabulucu atanır. Arabulucu, avukatı olsa bile asıl tarafı da bilgilendirip ilk toplantıya çağırır.
- Müzakere
Toplantılar ve teklifler
Talep hesabı, belgeler ve dava ihtimaline göre bir pazarlık aralığı hazırlanır. Görüşmeler yüz yüze veya ayrı oturumlarla yapılabilir; söylenenler davada delil olarak kullanılamaz.
- Sonuç
Anlaşma belgesi ya da son tutanak
Anlaşma varsa ödeme takvimi ve temerrüt sonuçları açıkça yazılır, gerekiyorsa icra edilebilirlik şerhi alınır. Anlaşma yoksa son tutanağın aslı veya onaylı örneği alınır.
- Dava
Yetkili mahkemede dava
Son tutanak dava dilekçesine eklenir. İşe iadede dava, son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde açılmalıdır.
Görüşmeye gelirken
İstanbul arabulucu avukat görüşmesine gelirken getirmeniz gerekenler
- Kimlik kartı; şirketler için imza sirküleri, ticaret sicil kaydı ve yetki belgesi
- Sözleşmeler: iş, kira, satış, hizmet veya ortaklık sözleşmesi
- Fatura, cari hesap ekstresi, banka dekontları ve ödeme kayıtları
- İş uyuşmazlıklarında bordro, SGK hizmet dökümü ve fesih bildirimi
- Taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu kaydı, yönetim planı ve karar defteri örnekleri
- Karşı tarafın adres, telefon ve e-posta bilgileri
- İhtarname, yazışmalar ve varsa başlatılmış icra takibinin bilgileri
Belgelerin fotoğrafını WhatsApp'tan göndermeniz ilk değerlendirme için yeterlidir.
Ücret
İstanbul arabulucu avukat ücreti nasıl belirlenir?
Avukatlık ücreti sabit bir liste fiyatı değildir; dosyanız incelendikten sonra hesaplanır. Uyuşmazlığın türü, talep edilen miktar, karşı tarafın sayısı, toplantı sayısı, anlaşma metninin karmaşıklığı ve anlaşma olmazsa davanın da üstlenilip üstlenilmeyeceği ücreti belirler.
Ücret ve ödeme planı yazılı avukatlık sözleşmesiyle kararlaştırılır; sözleşmede yalnız arabuluculuk aşamasının mı yoksa dava, istinaf ve icra aşamalarının da mı kapsandığı açıkça yazılır. Arabulucu ücreti, şerh harcı ve dava harcı gibi giderler avukatlık ücretinden ayrıdır.
İlk görüşmede dosyanızı dinler, size özel ücreti ve öngörülen giderleri yazılı olarak paylaşırız.
Ulusal televizyonda
HaberTürk Manşet konuğu: Av. Veli Savun
Savun Hukuk & Danışmanlık'ın kurucu avukatı Veli Savun, HaberTürk Manşet programında mağdurların hukuki yollarını anlattı.
Dosyamı konuşalımMüvekkillerimiz anlatıyor
Müvekkillerimiz ne diyor?
Ekibimiz
Dosyanızı yürütecek avukatlar
Avukatlarımız İstanbul Barosu'na kayıtlıdır; sicil numaralarını baro levhasından doğrulayabilirsiniz.
Av. Veli Savun
Kurucu avukat · Arabulucuİstanbul Barosu 75235Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi. Forex ve kripto kaynaklı ceza ve alacak davalarında Türkiye'nin en tanınan isimlerinden; HaberTürk Manşet konuğu.
Av. Eda Pekacar
Hukuk / İcra birimiİstanbul Barosu 84975FSM Vakıf Üniversitesi Hukuk Fakültesi. Forex, icra-iflas, ceza ve tazminat davaları.
Av. Almina Usta
Ceza / Savcılık birimiİstanbul Barosu 67207Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi. Forex, ceza, sözleşmeler ve ticaret hukuku · Türkçe / İngilizce.
Ofisimiz
Kadıköy'deki ofisimiz
Ekşioğlu, Alya Life Residence, Fikirtepe Mah. Barış Sk. No:1 K:3 D:50, Kadıköy / İstanbul
- Telefon0216 504 60 34
- WhatsAppMesaj gönderin
- ÇalışmaHafta içi 08:30 – 18:30 · WhatsApp 7/24
- GörüşmeOfiste, telefonda veya görüntülü; İstanbul'un her ilçesinden ve il dışından
Sıkça sorulanlar
Arabuluculuk hakkında sık sorulan sorular
Cevabını bulamadınız mı? WhatsApp'tan yazın, aynı gün dönelim.
WhatsAppArabuluculuğa avukatla katılmak zorunlu mu?
Hayır, taraflar görüşmelere bizzat katılabilir. Ancak anlaşma imzalandıktan sonra aynı konuda dava açılamadığı için metindeki her eksik kalıcı bir hak kaybına dönüşebilir. Bu yüzden tarafların çoğu bir İstanbul arabulucu avukat ile katılır.
Dava şartı arabuluculuk ne kadar sürer?
İş, tüketici ve kira gibi uyuşmazlıklarda arabulucu dosyayı görevlendirmeden itibaren üç haftada sonuçlandırır, süre en fazla bir hafta uzar. Ticari uyuşmazlıklarda süre altı hafta, uzatma en fazla iki haftadır.
Arabulucuya gitmeden dava açarsam ne olur?
Dava, mahkemece hiçbir işlem yapılmadan dava şartı yokluğundan usulden reddedilir. Dava açıldıktan sonra arabulucuya gitmek bu eksikliği gidermez; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/1931 E. 2025/780 K. sayılı kararında bu yöndeki ret kararını onamıştır.
Karşı taraf ilk toplantıya gelmezse ne olur?
Geçerli mazereti yoksa son tutanakta belirtilir. Davada haklı çıksa bile karşı tarafın yargılama giderlerinin yarısını öder ve lehine hükmedilecek vekâlet ücreti yarıya iner. Tüketici aleyhine bu yaptırım uygulanmaz.
Arabuluculukta anlaşma belgesi mahkeme kararı yerine geçer mi?
Taraflar ve avukatları ile arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesi, şerhin zorunlu olmadığı hâllerde doğrudan ilam niteliğindedir. Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı anlaşmalarında ise sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur.
Kira uyuşmazlığında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. 01.09.2023'ten beri kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. İcra dairesinde ilamsız tahliye takibi bu zorunluluğun dışındadır.
Arabulucu ücretini kim öder?
Anlaşma olursa ücret, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir. Taraflara ulaşılamaz, kimse katılmaz ya da iki saatten kısa görüşmede anlaşma olmazsa iki saatlik ücreti Adalet Bakanlığı karşılar; bu tutar daha sonra yargılama giderlerine eklenir.
Arabulucu bir tarafın avukatı olabilir mi?
Hayır. Arabulucu görevini tarafsız yürütür ve görev yaptığı uyuşmazlıkla ilgili sonradan açılan davada taraflardan birinin avukatı olamaz. Bir dosyada ya tarafın vekili ya da tarafsız arabulucu olunur.
Dava devam ederken arabulucuya gidebilir miyiz?
Evet. Taraflar birlikte arabulucuya başvuracaklarını bildirirse mahkeme yargılamayı üç ayı geçmemek üzere erteler, süre ortak başvuruyla üç ay daha uzatılabilir. Ayrıntıları dava sırasında arabuluculuğa başvuru yazımızda bulabilirsiniz.
İstanbul dışında yaşıyorum, arabuluculuk sürecine nasıl katılırım?
Görüşmeler kural olarak arabulucuyu görevlendiren büronun bağlı olduğu adalet komisyonu sınırları içinde yapılır; taraflar aksini kararlaştırabilir. Avukat aracılığıyla katılmak mümkün olduğundan vekâletnameyi bulunduğunuz yerdeki notere verip süreci İstanbul arabulucu avukat ekibimizle yürütebilirsiniz.
Bilgi merkezi
Arabuluculuk rehberleri
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
Bu konuda sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyorUyuşmazlığınızı birlikte değerlendirelim
Uyuşmazlığın konusunu, karşı tarafı ve elinizdeki belgeleri WhatsApp'tan kısaca yazın. İstanbul arabulucu avukat ekibimiz arabuluculuğun zorunlu olup olmadığını, hangi büroya başvurulacağını ve işleyen süreleri aynı gün sizinle paylaşsın.