fiili kullanım

Fiili kullanım, paylı bir taşınmazda paydaşların belirli bölümleri uygulamada ayrı ayrı kullanmasıdır ve elatma ile ecrimisil değerlendirmelerinde önem taşır. Sitemizdeki HGK 2026/472 incelemesinde, görünürde boş olan bir bölümün keşifte komşu parseldeki işletmeyle birleştirildiğinin ortaya çıkması fiili kullanım bakımından ele alınmaktadır. Bu sayfa fiili kullanıma dair yazılarımızı bir araya getirir.

Son güncelleme: 11.11.20261 yazı Savun Hukuk & Danışmanlık

Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.

Bu konudaki yazımız

10.11.2026 · Emsal karar, Gayrimenkul Hukuku

Komşu Dükkâna Katılan Bölüm – Yargıtay HGK 2026/472

Zemin kattaki dükkânın kapısı kapalıdır, bodrum kat boş görünür. Paydaşlardan biri bu görüntüye dayanarak taşınmazı artık kullanmadığını, el atmanın sona erdiğini savunur. Oysa keşifte ortaya çıkan tablo farklıdır: dükkân ile bodrum, aradaki duvarlar kaldırılarak…

Yazıyı oku →

Sık sorulanlar

Fiili kullanım nedir?

Yazılarımıza göre paylı taşınmazın bölümlerinin paydaşlarca uygulamada ayrı ayrı kullanılması durumunu ifade etmektedir.

Fiili kullanım nasıl tespit edilir?

İncelenen dosyada, görünüşteki durumun keşifte yapılan tespitle farklı çıktığı ve bölümün komşu bir işletmeyle birleştirildiği aktarılmaktadır.

Fiili kullanım konusunda ne yapmalıyım?

Detaylı bilgi ve hukuki destek için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235

fiili kullanım hakkında sorunuz mu var?

Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.

Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:

Soru sor Yorum yaz

Avukatımız beni arasın

Kişisel verileriniz hakkında

Savun Hukuk & Danışmanlık, soru ve yorumunuzu sitede yayımlamak ve yanıtlamak; "beni arasın" seçeneğini işaretlerseniz telefon numaranızı yalnız sizi aramak için işler (6698 s. KVKK m.5/2-c ve f). Rumuzunuz ve metniniz yayımlanır; telefonunuz, IP adresiniz ve metnin temizlenmeden önceki hali yayımlanmaz. Telefon kaydı talebiniz sonuçlandıktan sonra en geç 12 ay içinde silinir. Haklarınız (m.11) için büromuza başvurabilirsiniz.

Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →