TMK 732

TMK 732, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara tanınan önalım hakkını düzenleyen hükümdür. Yazımıza göre hakkın amacı paydaşlar arasına yabancı girişini ve taşınmazın bölünmesini önlemektir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında fiili taksim şartları ele alınmaktadır. Bu sayfa konuyla ilgili yazılarımızı bir araya getirir.

Son güncelleme: 07.11.20261 yazı Savun Hukuk & Danışmanlık

Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.

Bu konudaki yazımız

25.09.2026 · Emsal karar, Gayrimenkul Hukuku

Önalımda Fiili Taksim Ne Zaman Var? – Yargıtay HGK 2025/667

Tapuda paylı görünen pek çok arsa ve bahçe, sahada çoktan bölünmüştür: Bir paydaş kendi köşesini tel örgüyle çevirmiş, evini yapmış; diğerleri kalan kısma ya hiç dokunmamış ya da yıllardır ekip biçmektedir. Böyle bir taşınmazda…

Yazıyı oku →

Sık sorulanlar

TMK 732 neyi düzenler?

Yazıya göre paylı mülkiyette payın satılması hâlinde diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilmesini düzenler.

Önalım hakkının amacı nedir?

Yazıda paydaşlar arasına yabancı girişini engellemek ve payların mevcut paydaşlarda toplanmasını sağlamak olarak belirtilmektedir.

Fiili taksim önalım hakkını nasıl etkiler?

Yazıya göre Hukuk Genel Kurulu, davacının yanı sıra satıcı paydaşların da taşınmazın belirli kısmını fiilen kullanması gerektiğini belirtmiştir.

Önalım hakkı konusunda ne yapmalıyım?

Detaylı bilgi ve hukuki destek için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235

TMK 732 hakkında sorunuz mu var?

Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.

Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:

Soru sor Yorum yaz

Avukatımız beni arasın

Kişisel verileriniz hakkında

Savun Hukuk & Danışmanlık, soru ve yorumunuzu sitede yayımlamak ve yanıtlamak; "beni arasın" seçeneğini işaretlerseniz telefon numaranızı yalnız sizi aramak için işler (6698 s. KVKK m.5/2-c ve f). Rumuzunuz ve metniniz yayımlanır; telefonunuz, IP adresiniz ve metnin temizlenmeden önceki hali yayımlanmaz. Telefon kaydı talebiniz sonuçlandıktan sonra en geç 12 ay içinde silinir. Haklarınız (m.11) için büromuza başvurabilirsiniz.

Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →