Eşlerden birine ait taşınmazdan elde edilen kira geliri, mal rejimi bakımından ayrı bir kalem oluşturur. Kaynağın kişisel mal olması sonucu tamamen değiştirmez. Bu yazıda konunun çerçevesi açıklanmaktadır.
🏢 Gelirin Niteliği
Edinilmiş mallara katılma rejiminde, kişisel malların gelirleri de kural olarak edinilmiş mal sayılır. Yani evlilik öncesinden gelen bir dairenin kira geliri, evlilik süresince edinilmiş mal olarak değerlendirilir.
Eşler mal rejimi sözleşmesiyle bu gelirlerin edinilmiş mala dâhil olmayacağını kararlaştırabilir; ayrıntı için mal rejimi sözleşmesi yazısına bakılabilir.
Not: Kira gelirlerinin ayrı bir hesapta toplanması, hangi dönemde ne kadar tahsil edildiğinin sonradan gösterilmesini kolaylaştırır.
🗓️ Dava Süresince Kiralar
Dava açıldıktan sonra tahsil edilen kiralar bakımından rejim sona erdiğinden farklı bir değerlendirme yapılır. Ancak ortak mülkiyete konu taşınmazda diğer eşin payı oranında talep hakkı gündeme gelebilir.
Konutun kullanımına ilişkin tedbir kararları da bu tabloyu etkiler; ayrıntı için ortak konut ve tahliye yazısına bakılabilir.
📑 İspat ve Beyan
Kira gelirinin miktarı; kira sözleşmesi, banka kayıtları ve vergi beyanları üzerinden tespit edilir. Beyan edilmemiş kira gelirlerinin varlığı ayrıca araştırma konusu olur.
Gelir araştırması usulü için banka ve gelir araştırması yazısına bakılabilir. Vergilendirme boyutu için kira gelirinde vergi ve beyan yazısı ilgilidir.
📌 İlgili Konular
Konu edinilmiş mallara katılma rejimi ve kişisel malın ispatı başlıklarıyla da bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Kişisel malın kirası paylaşılır mı?
Kişisel malların gelirleri kural olarak edinilmiş mal sayılır.
Sözleşmeyle değiştirilebilir mi?
Mal rejimi sözleşmesiyle farklı düzenleme yapılabilir.
Dava sonrası kiralar ne olur?
Rejim sona erdiğinden ayrı değerlendirme yapılır.
Gelir nasıl ispatlanır?
Kira sözleşmesi, banka kayıtları ve vergi beyanları esas alınır.
Boşanmada kira gelirinin paylaşımı hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
