Şirketler; ofis, mağaza, depo ve üretim tesisi gibi taşınmazları çoğunlukla kira yoluyla kullanır. Çatılı iş yeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır ve kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişki ayrıntılı biçimde düzenlenir.
⚖️ Kira Bedeli ve Süre
Kira artış oranı, sözleşme süresi, depozito, tadilat ve devir-alt kira gibi konular sözleşmede netleştirilmelidir. Kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması davaları, ticari kiralarda sık karşılaşılan uyuşmazlıklardandır. İş yeri kiralarında bazı koruyucu hükümlerin uygulanması erteleme veya istisnalara tabi olabilir.
Özet: Ticari kira sözleşmesinde bedel, artış oranı, süre, depozito ve devir koşulları belirleyicidir; uyarlama davaları sık görülür.
📌 Tahliye ile Bağ
Kira ilişkisinin sona ermesinde iş yeri tahliyesi gündeme gelir. Sözleşme hazırlığı ticari sözleşme uzmanlığı gerektirir.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Kira artışı sınırlı mı?
Yasal düzenlemeler ve sözleşme hükümlerine göre belirlenir.
Uyarlama davası nedir?
Koşulların değişmesiyle kira bedelinin yeniden belirlenmesidir.
Depozito zorunlu mu?
Zorunlu değildir; sözleşmeyle kararlaştırılır.
Alt kira mümkün mü?
Sözleşmede izin verilmişse mümkündür.
Ticari kira sözleşmesi süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür.
