İş yeri tahliyesi, kira ilişkisinin sona ermesi veya kiracının yükümlülüklerini ihlal etmesi halinde, kiralanan taşınmazın boşaltılması sürecidir. Türk Borçlar Kanunu, tahliye sebeplerini ve usulünü sınırlı biçimde düzenler.
⚖️ Tahliye Sebepleri
Kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt ve iki haklı ihtar), sözleşmeye aykırılık, kiraya verenin gereksinimi, yeniden inşa-imar ve tahliye taahhüdü başlıca tahliye sebepleridir. Her sebebin kendine özgü usul, süre ve ihtar şartları vardır; bu şartlara uyulmaması davayı sonuçsuz bırakabilir.
Dikkat: Her tahliye sebebinin kendine özgü süre ve ihtar koşulları vardır; usule aykırılık tahliye talebini başarısız kılar.
📌 Kira Sözleşmesi ile Bağ
Tahliye süreci, ticari kira sözleşmesinin hükümlerine ve alacak takibi süreçlerine sıkıca bağlıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Kira ödenmezse hemen tahliye olur mu?
Hayır; temerrüt veya iki haklı ihtar usulü gerekir.
Tahliye taahhüdü geçerli mi?
Şartlara uygunsa geçerli ve icra edilebilir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye mümkün mü?
Gerçek ve samimi gereksinim ispatlanırsa mümkündür.
Süreler önemli mi?
Evet; sürelere uyulmaması davayı düşürebilir.
İşyeri tahliyesi süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür.
