Tahliye Davası
Tahliye davası, yazılarımızda kiralananın boşaltılması için kiraya verenin mahkemede açtığı dava olarak geçmektedir. Sitemizdeki yazılarda yeni malikin işyeri ihtiyacı, iki haklı ihtar, dava sürerken kiralananın satılması, otel kirasında hor kullanım ve alt kiracının izinsiz tadilatı gibi çeşitli tahliye nedenleri anlatılmaktadır. Bu sayfa tahliye davalarına ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 11 yazımız
Yeni Malikin İşyeri İhtiyacı – Yargıtay 3. HD 2026/2391
Kiracısı bulunan bir binayı satın alan kişi, kiracıya “Burayı kendi işim için aldım” diyerek tahliye isteyebilir mi? Kiracı ise aynı sözlere bakıp tam tersini düşünür: Asıl amaç tahliye korkusu yaratıp kirayı yükseltmektir. İki anlatı…
Yazıyı oku →
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi Örneği
Kira bedelini düzenli olarak geciktiren ama ihtar gelince borcunu ödeyen kiracı, kiraya veren açısından en sık karşılaşılan durumlardan biridir. Ödeme yapıldığı için temerrüt nedeniyle…
Yazıyı oku →
Dava Sürerken Satılan Kiralanan – Yargıtay 3. HD 2026/2585
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin “bu yeri kendim kullanacağım” beyanına dayanır. Bu beyanın dava açıldığı gün gerçek olması yeterli midir, yoksa hüküm kurulana…
Yazıyı oku →
Otelde Hor Kullanım ve Fesih – Yargıtay 3. HD 2025/4480
Sekiz yüzü aşkın odası bulunan bir otel, on yıl süreli bir kira sözleşmesiyle bir işletmeci şirkete bırakılmıştır. Malik, birkaç yıl sonra tesisin elektrik ve…
Yazıyı oku →
Alt Kiracının İzinsiz Tadilatı – Yargıtay 3. HD 2026/2579
Çok katmanlı kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan savunmalardan biri, kiralanandaki değişikliği “başkasının yaptığı” itirazıdır. Asıl kiracı sözleşmeyi imzalamış, alt kiracı tesisi işletmiş, aykırılıkların kimin…
Yazıyı oku →
On Yıllık Uzama Sonunda Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/1404
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşmenin süresi doldu diye kiracıyı çıkaramaz. Kanun bu konuda kiracıyı güçlü biçimde korur; ancak korumanın da bir…
Yazıyı oku →
Aile Konutu Bildirimi ve Taahhüt – Yargıtay 3. HD 2025/4997
Kira sözleşmesini yalnızca eşlerden biri imzalamışsa, diğer eş sonradan kiraya verene “burası aile konutudur” bildirimi yaparak sözleşmenin tarafı hâline gelebilir. Peki bu bildirimden önce…
Yazıyı oku →
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İhtarname Örneği (TBK 315)
Kira bedeli ödenmediğinde tahliye yolunu açan ilk belge, dava dilekçesi değil ihtarnamedir. Türk Borçlar Kanunu m.315, kiracıya yazılı olarak süre verilmesini ve bu süre…
Yazıyı oku →
İşyeri Tahliyesi
İş yeri tahliyesi, kira ilişkisinin sona ermesi veya kiracının yükümlülüklerini ihlal etmesi halinde, kiralanan taşınmazın boşaltılması sürecidir. Türk Borçlar Kanunu, tahliye sebeplerini ve usulünü…
Yazıyı oku →
Tahliye Taahhütnamesi: 6 Önemli Bilgi
🏠 Tahliye Taahhütnamesi: 6 Önemli Bilgi 📌 Kiracının tahliye sürecini kolaylaştıran en önemli belgelerden biri tahliye taahhütnamesidir. Ancak bu taahhütnamenin hukuki geçerliliği için dikkat…
Yazıyı oku →Gelişmeler
- 28.10.2026Yazı yayımlandı: Yeni Malikin İşyeri İhtiyacı – Yargıtay 3. HD
- 28.10.2026Yazı yayımlandı: İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçesi Örneği
- 27.10.2026Yazı yayımlandı: Dava Sürerken Satılan Kiralanan – Yargıtay 3. HD
- 12.10.2026Yazı yayımlandı: Otelde Hor Kullanım ve Fesih – Yargıtay 3.
- 06.10.2026Yazı yayımlandı: Alt Kiracının İzinsiz Tadilatı – Yargıtay 3. HD
Sık sorulanlar
Tahliye davası nedir?
Tahliye davası hangi nedenlere dayanıyor?
Hakkımda tahliye davası açılırsa ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
Tahliye Davası hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor