Mal rejimi uyuşmazlıklarında kural olarak alacak talep edilir; ancak belirli hâllerde doğrudan taşınmazın tapu kaydının düzeltilmesi istenir. İki yolun şartları farklıdır. Bu yazıda konunun çerçevesi açıklanmaktadır.
🧭 Alacak mı, Ayni Talep mi?
Edinilmiş mallara katılma rejiminde eşin talebi kural olarak alacak niteliğindedir; taşınmazın mülkiyetine doğrudan ortak olunmaz. Bu nedenle çoğu dosyada katılma alacağı ve değer artış payı istenir.
Buna karşılık taşınmaz aslında bir eş adına muvazaalı biçimde kaydedilmişse ya da bedeli tamamen diğer eş tarafından ödenmişse, tapu iptali ve tescil talebi gündeme gelebilir.
Not: Taşınmazın bedelinin hangi hesaptan ödendiğini gösteren banka kayıtları, bu dosyalarda tek başına sonucu değiştirebilen delildir.
📄 Sık Görülen Hâller
Uygulamada; taşınmazın üçüncü bir kişi (örneğin akraba) üzerine kaydedilmesi, boşanma yaklaşırken yapılan devirler ve bedelin kaynağının belgelerle diğer eşe ait olduğunun gösterilmesi bu davaların temelini oluşturur.
Devrin alacaklıları veya eşi zarara uğratma amacı taşıdığı iddiası varsa tasarrufun iptali yolu da değerlendirilir.
⏳ İspat ve Süre
Bedelin kaynağı banka kayıtlarıyla, muvazaa iddiası ise yazışma, tanık ve işlem koşullarıyla ortaya konur. Talebin hangi hukuki sebebe dayandığı dilekçede net kurulmalıdır.
Boşanmadan doğan dava haklarında bir yıllık süre bulunduğundan, mal rejimine ilişkin taleplerin zamanında ileri sürülmesi gerekir; ayrıntı için tasfiyede zamanaşımı yazısına bakılabilir.
📌 İlgili Konular
Konu değer artış payı ve eşler arası mal devri başlıklarıyla da bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Eşimin tapusuna ortak olabilir miyim?
Rejim kural olarak alacak hakkı doğurur; ayni talep sınırlı hâllerde gündeme gelir.
Bedeli ben ödediysem ne olur?
Bedelin kaynağı belgelenirse tapu iptali ve tescil talebi değerlendirilebilir.
Akraba üzerine kayıtlıysa?
Muvazaa iddiası ileri sürülerek dava açılması mümkündür.
Süre sınırı var mı?
Boşanmadan doğan dava haklarında bir yıllık süre bulunmaktadır.
Boşanmada tapu iptal ve tescil davası hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
