İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, paylı veya elbirliği mülkiyete konu bir malın ortaklığını sona erdirerek bireysel mülkiyete geçişi sağlayan davadır. Miras yoluyla intikal eden ve mirasçılar arasında paylaşılamayan taşınmazlarda sıkça başvurulan bir yoldur.
⚖️ Ortaklık Nasıl Giderilir? Aynen Taksim ve Satış
Ortaklık iki şekilde giderilebilir: malın aynen taksimi (paylar arasında bölüştürme) veya bunun mümkün olmadığı hâllerde satış suretiyle paylaşma. Pay oranı ne olursa olsun her paydaş/mirasçı dava açabilir; ancak tüm ortakların davaya dahil edilmesi gerekir. 1 Eylül 2023’ten itibaren ortaklığın giderilmesi davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Dikkat: 1 Eylül 2023’ten itibaren ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk dava şartıdır; arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir.
📌 İlgili Konular
Konu miras taksimi ve miras hukuku ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
İzale-i şuyu davasını kim açabilir?
Pay oranına bakılmaksızın her paydaş veya mirasçı davayı açabilir; tüm ortakların davada yer alması gerekir.
Ortaklığın giderilmesinde arabuluculuk zorunlu mu?
Evet, 1 Eylül 2023’ten itibaren bu davalarda dava açmadan önce arabuluculuk dava şartıdır.
Mal aynen bölünemiyorsa ne olur?
Aynen taksim mümkün değilse mahkeme, malın satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verebilir.
ortaklığın giderilmesi süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
