aşırı ifa güçlüğü

Aşırı ifa güçlüğü, Türk Borçlar Kanunu'nun aşırı ifa güçlüğüne ilişkin maddesi uyarınca sözleşme yapıldığında öngörülemeyen olağanüstü durumlar nedeniyle edimler dengesinin bozulması halinde sözleşmenin uyarlanmasına imkân tanıyan kavramdır. Yazılarımızda bu kavram, Yargıtay Üçüncü Hukuk Dairesinin kira artış oranının uyarlanıp uyarlanamayacağına ilişkin kararı bağlamında anılmakta; kira belirleme davası ile uyarlama davası arasındaki sınır aktarılmaktadır. Bu sayfa bu konudaki yazılarımızı bir araya getirir.

Son güncelleme: 04.11.20261 yazı Savun Hukuk & Danışmanlık

Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.

Bu konudaki yazımız

27.09.2026 · Emsal karar, Kira Hukuku

Kira Artış Oranı Uyarlanır mı? – Yargıtay 3. HD 2026/1751

Uzun süreli kira sözleşmelerinin çoğunda, imza günü makul görünen bir artış maddesi bulunur: “Her yıl yüzde on beş”, “TÜFE oranında ama en fazla yüzde on” gibi. Enflasyon beklenmedik biçimde yükseldiğinde bu maddeler kiraya veren…

Yazıyı oku →

Sık sorulanlar

Aşırı ifa güçlüğü nedir?

Yazılarımıza göre sözleşmenin yapıldığı sırada var olan, taraflarca öngörülemeyen ve engellenemeyen olağanüstü durumlar nedeniyle bozulan edimler dengesinin yeniden kurulmasını amaçlayan uyarlama yoludur.

Kira artış oranı uyarlama davasına konu olabilir mi?

Yazılarımızda Yargıtay Üçüncü Hukuk Dairesinin, kira belirleme davasının konusunu oluşturan sebeplerin uyarlama davasına konu olamayacağını, diğer şartların oluşması halinde artış oranının uyarlanabileceğini kabul ettiği aktarılmaktadır.

Kira artışı uyarlama konusunda ne yapmalıyım?

Detaylı bilgi ve hukuki destek için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235

aşırı ifa güçlüğü hakkında sorunuz mu var?

Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.

Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:

Soru sor Yorum yaz

Avukatımız beni arasın

Kişisel verileriniz hakkında

Savun Hukuk & Danışmanlık, soru ve yorumunuzu sitede yayımlamak ve yanıtlamak; "beni arasın" seçeneğini işaretlerseniz telefon numaranızı yalnız sizi aramak için işler (6698 s. KVKK m.5/2-c ve f). Rumuzunuz ve metniniz yayımlanır; telefonunuz, IP adresiniz ve metnin temizlenmeden önceki hali yayımlanmaz. Telefon kaydı talebiniz sonuçlandıktan sonra en geç 12 ay içinde silinir. Haklarınız (m.11) için büromuza başvurabilirsiniz.

Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →