Kat Mülkiyeti
Kat mülkiyeti, yazılarımızda bir binadaki bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet düzeni olarak anılmakta; kat irtifakı ise bina tamamlanmadan arsa payına bağlı olarak kurulan hak olarak ayrıca ele alınmaktadır. Yazılarımızda sitede ortak alana el atma, ortak alanın kiraya verilmesi, site yönetiminin eski hâle getirme davası ve kentsel dönüşümde kat mülkiyeti sorunları incelenmektedir. Bu sayfa kat mülkiyetine ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 7 yazımız
Kat İrtifakı Nedir? Kuruluşu, Arsa Payı ve Kat Mülkiyetine Geçiş
Projeden daire alanların tapuda en sık karşılaştığı kavramlardan biri kat irtifakıdır. Bina henüz tamamlanmadan, hatta inşaata başlanmadan, ileride oluşacak her bağımsız bölüm için arsa payına bağlı bir hak kurulur. Bu hak, alıcıya yapı bitmeden…
Yazıyı oku →
Sitede Ortak Alana El Atmada Görev – Yargıtay HGK 2025/693
Büyük bir sitenin ticari alanında dükkân kiralayan bir işletme, sitenin ön bahçesine masa, sandalye ve şemsiye koyarak burayı açık servis alanına dönüştürürse, bu kullanımın…
Yazıyı oku →
Site Yönetimi ve Eski Hâle Getirme – Yargıtay HGK 2026/56
Bir sitede komşulardan biri dairesinde onaylı projeye aykırı tadilat yaptığında akla ilk gelen soru, bu aykırılığı kimin mahkemeye taşıyacağıdır. Her kat maliki kendi mülkiyet…
Yazıyı oku →
Ortak Alan Kiraya Verilir mi? – Yargıtay 5. HD 2026/4721
Apartman ve site yönetimlerinde en sık tartışılan konulardan biri, ortak alanlardan birinin bir kat malikine ya da üçüncü kişiye kiraya verilmesidir. Zemin kattaki dükkânın…
Yazıyı oku →
Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Sorunları
⚖️ Kentsel Dönüşümde Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Sorunları Kentsel dönüşüm süreci, mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı düzenini doğrudan etkileyen köklü değişiklikler içerir.…
Yazıyı oku →
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Düzeltme Davası
⚖️ Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Düzeltme Davası Arsa payı, kat mülkiyetinde veya kat irtifakında bağımsız bölümlerin ana taşınmaz üzerindeki oransal hakkını ifade eder. 634…
Yazıyı oku →
Kentsel Dönüşümde Tapu İşlemleri ve Tescil Süreci
⚖️ Kentsel Dönüşümde Tapu İşlemleri ve Tescil Süreci Kentsel dönüşüm sürecinde tapu işlemleri, riskli yapı şerhinin tapuya işlenmesinden yeni binanın kat mülkiyeti tesciline kadar…
Yazıyı oku →Sık sorulanlar
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı aynı şey midir?
Kat mülkiyetinde hangi uyuşmazlıklar ele alınmıştır?
Kat mülkiyeti konusunda ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
Kat Mülkiyeti hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor