kira belirleme davası

Kira belirleme davası, yazılarımızda Yargıtay Hukuk Dairesinin kira belirleme (tespit) davası ile uyarlama davası arasındaki sınırı çizdiği karar bağlamında anılmaktadır. Yazılarımıza göre karar, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira belirleme davasının konusunu oluşturan sebeplerin uyarlama davasının sebebi olamayacağını, ancak aşırı ifa güçlüğündeki diğer şartların oluşması hâlinde sözleşmedeki kira artış oranının uyarlama davasına konu olabileceğini kabul etmiştir.

Son güncelleme: 04.11.20261 yazı Savun Hukuk & Danışmanlık

Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.

Bu konudaki yazımız

27.09.2026 · Emsal karar, Kira Hukuku

Kira Artış Oranı Uyarlanır mı? – Yargıtay 3. HD 2026/1751

Uzun süreli kira sözleşmelerinin çoğunda, imza günü makul görünen bir artış maddesi bulunur: “Her yıl yüzde on beş”, “TÜFE oranında ama en fazla yüzde on” gibi. Enflasyon beklenmedik biçimde yükseldiğinde bu maddeler kiraya veren…

Yazıyı oku →

Gelişmeler

27.09.2026İnceleme yazısı yayımlandı
30.03.2026Yargıtay Hukuk Dairesi kararı verildi

Sık sorulanlar

Kira belirleme davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

Yazılarımıza göre kira belirleme davası, önceki dönemde ödenen kiranın enflasyon karşısında alım gücünün korunmasına yöneliktir; uyarlama davası ise öngörülemeyen olağanüstü durumlar nedeniyle bozulan edimler dengesini yeniden kurmayı amaçlar.

Karar neden verilmiştir?

Yazılarımıza göre bölge adliye mahkemelerinin aynı soruya birbirine zıt cevaplar vermesi üzerine içtihat ayrılığını gidermek için karar verilmiştir.

Kira artış oranı nedeniyle uyuşmazlığım var, ne yapmalıyım?

Detaylı bilgi ve hukuki destek için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235

kira belirleme davası hakkında sorunuz mu var?

Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.

Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:

Soru sor Yorum yaz

Avukatımız beni arasın

Kişisel verileriniz hakkında

Savun Hukuk & Danışmanlık, soru ve yorumunuzu sitede yayımlamak ve yanıtlamak; "beni arasın" seçeneğini işaretlerseniz telefon numaranızı yalnız sizi aramak için işler (6698 s. KVKK m.5/2-c ve f). Rumuzunuz ve metniniz yayımlanır; telefonunuz, IP adresiniz ve metnin temizlenmeden önceki hali yayımlanmaz. Telefon kaydı talebiniz sonuçlandıktan sonra en geç 12 ay içinde silinir. Haklarınız (m.11) için büromuza başvurabilirsiniz.

Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →