kira sözleşmesi
-
Kira Hukuku
Tahliye Kararının İcrası: Kesinleşme, Süreler ve Uygulama
Tahliye kararını almak yolun yarısıdır; kiracı hâlâ içerideyse kararın icra dairesi eliyle infazı gerekir. Bu aşamanın kendi süreleri, teminat kuralları…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Ecrimisil ve Fuzuli İşgal Tazminatı
Taşınmazda sözleşmesiz oturan herkes kiracı değildir: sözleşmesi sona erdiği hâlde çıkmayan eski kiracı ya da baştan beri izinsiz kullanan işgalci,…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Tespit Davasında Hakkaniyet İndirimi ve Emsal Araştırması
Kira tespit davasında mahkeme boş bir sayfaya rakam yazmaz: emsal kiralardan yola çıkar, ancak eski kiracıya özgü bir ‘hakkaniyet indirimi’…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira İlişkisinde Anahtar Teslimi ve İspatı
Kira ilişkisinin en pahalı ihmallerinden biri, yıllarca ödenen kiradan sonra anahtarın ‘öylece’ bırakılmasıdır: teslim ispatlanamadıkça kira borcu işlemeye devam eder.…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Aile Konutu ve Kira Sözleşmesi (TBK 349)
Kirada oturan bir ailenin konutu, yalnız sözleşmeyi imzalayan eşin tasarrufuna bırakılmamıştır: aile konutu rejimi, kiracı olmayan eşe de sözleşme üzerinde…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Ölen Kiracının Kira Sözleşmesi: Mirasçıların ve Birlikte Oturanların Durumu
Kiracının vefatı sözleşmeyi kendiliğinden sona erdirmez: kira ilişkisi mirasçılara ve kanunun koruduğu birlikte oturanlara geçer. Bu, hem tahliye bekleyen maliki…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Sözleşmesinde Kefalet: Şartları ve Kefilin Sorumluluğu
Kiraya verenin güvencesi çoğu zaman depozitoyla sınırlı kalmaz; sözleşmeye bir de kefil eklenir. Ne var ki kira kefaletlerinin önemli bölümü,…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Sözleşmesinde Yan Giderler ve Aidat
Kira bedeli tartışması bitince ikinci cephe açılır: aidat, ısınma, asansör bakımı, çatı onarımı, demirbaş yenileme… Hangi kalem kiracının, hangisi malikin…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kiralananda Ayıp ve Onarım Yükümlülüğü
Su alan çatı, çalışmayan kombi, rutubetli duvar: kiralanandaki ayıplar kim tarafından, hangi sürede giderilir ve giderilmezse kiracının elinde hangi silahlar…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Tahliye Taahhütnamesinde Boş Tarih Sorunu
Uygulamanın en tartışmalı belgesi, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılan ve tarihleri sonradan doldurulan tahliye taahhüdüdür. Kiracı ‘boşa imza attım’ der,…
Devamını Oku »
