kira sözleşmesi
-
Kira Hukuku
Kira Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Kira uyuşmazlığında haklı olmak yetmez; davayı doğru mahkemede ve doğru sırayla açmak gerekir. Görev-yetki hatası, aylar süren yargılamanın usulden sıfırlanması…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Alt Kira ve Kira Sözleşmesinin Devri (TBK 322-323)
Kiracının taşınmazı bir başkasına kiralaması veya sözleşmeyi devretmesi, kiraya verenin en hassas olduğu konulardandır. Konut ve işyeri için kurallar farklıdır…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kiracının Erken Tahliyesi ve Makul Süre Kirası (TBK 325)
Sözleşme bir yıllıkken üçüncü ayda taşınan kiracı neyi öder? Kanunun cevabı dengelidir: kiracı süresiz sorumlu değildir ama anahtarı bırakıp gitmek…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Yeniden İnşa ve İmar Nedeniyle Tahliye (TBK 350/2)
Kentsel dönüşümün hızlandığı dönemde en çok gündeme gelen tahliye sebeplerinden biri, taşınmazın yeniden inşası veya esaslı onarımıdır. Ancak ‘tadilat yapacağım’…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Alacağının Tahsili ve Tahliye Talepli İcra Takibi
Ödenmeyen kira için en hızlı araç dava değil, icra takibidir. Üstelik kira alacağına özgü takip türü, alacağın tahsiliyle tahliyeyi tek…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye (TBK 352/2)
Kirayı sürekli geciktiren ama sonunda ödeyen kiracıya karşı kanun özel bir yol öngörür: bir kira yılı içinde iki haklı ihtara…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Depozitosunun İadesi (Güvence Bedeli)
Taşınma günü en çok tartışılan kalem depozitodur: kiracı eksiksiz iade bekler, kiraya veren hasar ve borç mahsubu ister. TBK 342,…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kiracının Borçları ve Sorumlulukları
Kira ilişkisinde yükümlülükler tek taraflı değildir: kiraya verenin teslim ve elverişli bulundurma borcunun karşısında, kiracının ödeme ve özen borçları durur.…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kira Uyarlama Davası (TBK 138): Şartları ve Kira Tespitinden Farkı
Sözleşme kurulduktan sonra koşullar öngörülemez biçimde değiştiyse — olağanüstü kur ve maliyet şokları, pandemi tipi kapanmalar — taraflardan biri kiranın…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 350-351)
Kiraya verenin en sık başvurduğu tahliye yolu ihtiyaç iddiasıdır: kendisinin, eşinin, altsoy-üstsoyunun veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da…
Devamını Oku »
