Uygulamanın en tartışmalı belgesi, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılan ve tarihleri sonradan doldurulan tahliye taahhüdüdür. Kiracı ‘boşa imza attım’ der, kiraya veren belgeye dayanır; içtihat bu çekişmeye kendine özgü bir denge getirmiştir.
📝 Geçerlilik Şartları ve Boş Belge Gerçeği
Tahliye taahhüdünün geçerliliği için yazılılık, kiracının (veya temsilcisinin) imzası ve taahhüdün kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte verilmesi aranır; sözleşmeyle aynı anda alınan taahhüt, serbest iradeye dayanmadığı gerekçesiyle geçersiz sayılır. Kritik nokta ispattır: yerleşik içtihada göre boş olarak imzalanıp sonradan doldurulan belge kural olarak geçerlidir — beyaza imza atan, belgenin anlaşmaya aykırı doldurulduğunu ispat yükünü üstlenir ve bu ispat kural olarak yazılı delille yapılır.
Not: Boş tarihli taahhütte terazi kiraya verenden yanadır: ‘boşa imza’ savunması ancak yazılı delille ayakta kalır.
⚖️ Taraflar İçin Pratik Sonuçlar
Kiracı yönünden ders açıktır: tarih kısımları boş hiçbir belge imzalanmamalı; imzalanmışsa aynı güne ait sözleşme, mesajlaşma ve ödeme kayıtları saklanmalıdır. Kiraya veren yönünden taahhüde dayalı tahliye iki yoldan yürür: taahhütte yazılı tarihten itibaren bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava ya da icra dairesinden taahhüde dayalı tahliye takibi. Takibe itiraz hâlinde imza veya tarih inkârının hangi mercide inceleneceği ayrışır; dava yolunda arabuluculuk dava şartı unutulmamalıdır.
📌 İlgili Konular
Bu konu tahliye taahhütnamesi rehberi ve tahliye kararının icrası ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Sözleşmeyle aynı gün imzalatılan taahhüt geçerli mi?
Kural olarak geçersizdir; taahhüdün kira ilişkisi kurulduktan sonra, serbest iradeyle verilmesi gerekir. Aynı günlük belgelerde ispat tartışması yürütülür.
Boş kâğıda imza attım, tarihler sonradan yazıldı; kurtulabilir miyim?
Belge kural olarak geçerli sayılır; anlaşmaya aykırı doldurulduğunu yazılı delille ispat yükü size düşer. Somut dosyanız için Savun Hukuk ile iletişime geçebilirsiniz.
Taahhüt varsa dava şart mı, icra yeterli mi?
İki yol da mümkündür: bir ay içinde tahliye davası veya icra dairesinden taahhüde dayalı tahliye takibi.
Taahhütteki tarihten sonra kira almaya devam eden ev sahibi hakkını kaybeder mi?
Bir aylık dava-takip süresi kaçırılırsa o taahhüde dayalı tahliye hakkı zayıflar; süre takibi kritiktir.
Tahliye taahhüdüne ilişkin uyuşmazlıklarınız için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
