Ticari (işyeri) kira sözleşmesi, işletmelerin faaliyet göstereceği taşınmazın kiralanmasını düzenler. Çatılı işyeri kiraları, Türk Borçlar Kanunu’nun özel hükümlerine tabidir.
⚖️ Önemli Hükümler
Kira bedeli ve artış oranı, süre, depozito, tahliye sebepleri, kira tespiti ve uyarlama, alt kira ve devir gibi konular düzenlenir. Kira artışları yasal sınırlara tabidir; kira tespit ve uyarlama davaları uygulamada sık görülür.
Özet: Ticari kirada artış sınırı, tahliye sebepleri ve uyarlama hükümleri tarafların korunmasında belirleyicidir.
📌 Tahliye ve Uyarlama
Kiraya verenin tahliye talebi belirli sebeplere bağlıdır; kiracı ise aşırı ifa güçlüğünde uyarlama isteyebilir. Genel sözleşme tekniği için sözleşme hazırlama başlığına bakılabilir.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Kira artışı serbest mi?
Hayır; yasal üst sınıra tabidir.
İşyeri tahliyesi nasıl olur?
Kanunda sayılan sebeplerle ve usulüne uygun olarak.
Kira uyarlama davası nedir?
Koşulların değişmesiyle bedelin yeniden belirlenmesidir.
Depozito sınırı var mı?
Kanunda azami depozito sınırı öngörülmüştür.
Ticari kira sözleşmesi süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür.
