işyeri kirası
İşyeri kirası, yazılarımızda ticari faaliyet için kiralanan taşınmazlara ilişkin kira ilişkisi olarak geçmektedir. Sitemizdeki dosyalar arasında ek protokolle uzatılan AVM kirası, kaşesiz sözleşmeyle takip, inşaat hâlindeki dükkânda kiradan dönme ve erken tahliyede kira kaybı bulunur. Bu sayfa işyeri kirasına ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 12 yazımız
Ek Protokolde Tahliye Taahhüdü – Yargıtay 3. HD 2026/1764
Uzun soluklu işyeri kiralarında taraflar genellikle yeni bir sözleşme imzalamak yerine mevcut sözleşmeyi ek protokollerle uzatır. Kiraya veren, bu uzatmayı kabul ederken çoğu zaman bir güvence ister: belirli bir dönemin sonunda, önceden yapılacak bir…
Yazıyı oku →
Tahliye Davası Sürerken Erken Çıkış – Yargıtay 3. HD 2026/44
Kiraya veren, kira borcunu ödemediği gerekçesiyle kiracısı hakkında tahliye istemli takip başlatır ve ardından itirazın iptali ile tahliye davası açar. Dava sürerken kiracı taşınmazı…
Yazıyı oku →
Kaşesiz Kira Sözleşmesiyle Takip – Yargıtay 3. HD 2026/3421
Şirketin şubesi olarak bilinen bir restoran, bir yıllığına işletilmek üzere bir başkasına bırakılır. Sözleşmeyi kiraya veren tarafında imzalayan kişi bir gerçek kişidir; kâğıtta ne…
Yazıyı oku →
İnşaattaki Dükkânda Kiradan Dönme – Yargıtay 3. HD 2026/4196
Henüz kaba inşaat hâlindeki bir binada, açılması beklenen bir devlet hastanesinin karşısında bir dükkân. Kiracı şirket burada optik mağazası açmak için sözleşme imzalar, krokiyi…
Yazıyı oku →
Erken Tahliyede Altı Aylık Kira – Yargıtay 3. HD 2026/3424
Beş yıllığına kiralanan bir lojistik deposu, sözleşmenin bitmesine yaklaşık altı ay kala boşaltılır. Kiraya veren, deponun ancak on ay sonra yeniden kiraya verilebildiğini söyler;…
Yazıyı oku →
AVM Ortak Gider Yönetmeliği – Danıştay 10. D 2025/5262
Alışveriş merkezindeki bir ATM alanının kirası kime aittir: binanın malikine mi, yoksa o alanın temizlik, güvenlik ve elektrik giderini paylaşan kiracı mağazalara mı? Reklam…
Yazıyı oku →
İstasyon Ekipmanı Kime Kalır? – Yargıtay 3. HD 2026/1984
Çıplak bir arsayı kiralayıp üzerine kendi parasıyla akaryakıt istasyonu kuran kiracı, sözleşmede “süre sonunda yatırımlarla birlikte işletmeyi kiraya verene devredeceğim” diye taahhütte bulunmuşsa, istasyondaki…
Yazıyı oku →
İnşaat Yüzünden Kira İndirimi – Yargıtay 3. HD 2026/2200
Bir çay bahçesini kiralayan işletmeci, kiraya verenin hemen yanı başında başlattığı inşaat yüzünden müşterisinin yarısını kaybederse kira bedelinin tamamını ödemeye devam etmek zorunda mıdır?…
Yazıyı oku →
AVM Destek Bedeli Ödenmezse Fesih – Yargıtay 3. HD 2026/4335
Yeni açılan alışveriş merkezleri, ilk kiracılarını çekebilmek için çoğu zaman kira sözleşmesine kiraya veren aleyhine parasal taahhütler koyar: kira muafiyeti, dekorasyon katkısı ya da…
Yazıyı oku →
Erken Tahliyede Faydalı Masraf – Yargıtay 3. HD 2026/3232
İşyeri kiralarında kiracının tadilat, tesisat ve dekorasyon için yaptığı harcamalar çoğu zaman kira bedelinin kendisinden daha yüksek tutarlara ulaşır. Sözleşmelere bu nedenle sıkça “kiracının…
Yazıyı oku →Sık sorulanlar
İşyeri kirası yazılarımızda hangi konularla ele alınıyor?
Erken tahliye dosyalarında ne tartışılmıştır?
Kira ilişkisinin tarafı konusunda ne aktarılıyor?
İşyeri kirası konusunda ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
işyeri kirası hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor