Vekâlet sözleşmesi, vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir (TBK m.502). Günlük dilde sıkça karıştırılan iki kavramı ayırmak gerekir: vekâlet sözleşmesi taraflar arasındaki iş görme ilişkisini, vekâletname ise vekile üçüncü kişiler karşısında temsil yetkisi veren belgeyi ifade eder. Bu yazıdaki örnek, iç ilişkiyi düzenleyen sözleşmedir.
Kısa özet: Vekil işi bizzat, sadakat ve özenle görmek (m.506), istendiğinde hesap vermek ve aldıklarını teslim etmekle (m.508) yükümlüdür. Sözleşme veya teamül varsa vekil ücrete hak kazanır (m.502/3). Her iki taraf sözleşmeyi her zaman sona erdirebilir; ancak uygun olmayan zamanda sona erdiren taraf zararı gidermek zorundadır (m.512).
Bu yazıda neler var?
🔀 Vekâlet Sözleşmesi ve Vekâletname
Bir kişiye noterden vekâletname vermek, onun üçüncü kişilerle işlem yapabilmesini sağlar; ancak ücretin, sürenin, hesap vermenin ve sorumluluğun nasıl olacağını düzenlemez. Bu konular vekâlet sözleşmesiyle belirlenir. Özellikle taşınmaz satışı, kira yönetimi veya yurt dışındaki kişilerin Türkiye’deki işleri için verilen geniş vekâletnamelerde, iç ilişkinin yazılı düzenlenmemesi sonradan ciddi uyuşmazlıklara yol açar. Bu tür risklere örnek olarak vekâletle kiraya verme ve dublör ile vekâletname ve noterin sorumluluğu yazıları incelenebilir.
📋 Tarafların Borçları
- Bizzat ifa: Vekil işi bizzat yapar; yetki verilmişse veya zorunluluk ya da teamül varsa başkasına yaptırabilir (m.506/1).
- Özen ve sadakat: Vekil, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek çalışır; sorumluluğu benzer alanda basiretli bir vekilin davranışına göre belirlenir (m.506/2-3).
- Hesap verme: Vekil istendiğinde hesap verir ve vekâletle ilgili aldıklarını teslim eder; teslimde geciktiği paranın faizini öder (m.508).
- Ücret ve masraf: Sözleşme veya teamül varsa vekil ücrete hak kazanır (m.502/3); vekâlet veren, vekilin işin gereği olarak yaptığı masrafları karşılar.
📄 Vekâlet Sözleşmesi Örneği
Örnek, yurt dışında yaşayan bir kişinin Türkiye’deki kiralık dairesinin yönetimi için yakınıyla yaptığı ücretli bir vekâlet sözleşmesine göre hazırlanmıştır.
Büromuzun hazırladığı vekâlet sözleşmeleri ve vekâletname metinleri; işin türü, taraflar arasındaki güven ilişkisi ve risk noktaları birlikte değerlendirilerek yazılır; bu nedenle size özel metin buradaki örnekten daha kapsamlı olur. Size özel metin ve hukuki destek için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
VEKÂLET VEREN: [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [ ], Adres: [ ]
VEKİL: [Ad Soyad], T.C. Kimlik No: [ ], Adres: [ ]
Madde 1 – Konu: Vekil, vekâlet verene ait [açık adres] adresindeki taşınmazın kiraya verilmesi, kira bedellerinin tahsili, aidat ve vergi ödemelerinin yapılması ve olağan bakım işlerinin yürütülmesini üstlenir.
Madde 2 – Yetki sınırı: Vekil, taşınmazı satamaz, üzerinde rehin kuramaz ve [ ] TL’yi aşan onarım harcaması yapamaz. Vekâlet veren, bu sözleşmeye uygun olarak [tarih] tarihli ve [ ] yevmiye numaralı vekâletnameyi vermiştir.
Madde 3 – Hesap verme: Vekil her ayın [ ]. gününe kadar tahsilat ve harcamaları belgeleriyle bildirir; tahsil ettiği kira bedellerini masrafları düşerek [ ] gün içinde [IBAN] numaralı hesaba aktarır.
Madde 4 – Ücret: Vekil, tahsil edilen aylık kira bedelinin %[ ]’i oranında ücrete hak kazanır.
Madde 5 – Masraflar: İşin gereği olarak yapılan ve belgelendirilen masraflar vekâlet verene aittir.
Madde 6 – Başkasına devir: Vekil, vekâlet verenin yazılı onayı olmadan işi başkasına devredemez.
Madde 7 – Süre ve sona erme: Sözleşme [ ] tarihine kadar geçerlidir. Taraflar sözleşmeyi her zaman sona erdirebilir; uygun olmayan zamanda sona erdiren taraf, diğerinin zararını gidermekle yükümlüdür. Sona ermede vekil, elindeki belge ve anahtarları [ ] gün içinde teslim eder; vekâlet veren ise vekâletnameyi noter aracılığıyla azleder.
Madde 8 – Uyuşmazlık: [ ] mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
VEKÂLET VEREN İmza: …………… VEKİL İmza: ……………
🔚 Sona Erme
TBK m.512 uyarınca vekâlet veren ve vekil, sözleşmeyi her zaman tek taraflı sona erdirebilir; bu hak sözleşmeyle ortadan kaldırılamaz. Ancak uygun olmayan zamanda sona erdiren taraf diğerinin zararını öder. Sözleşmenin sona ermesi vekâletnameyi kendiliğinden ortadan kaldırmaz; üçüncü kişilerin iyiniyetini korumak için vekâletnamenin noter aracılığıyla azledilmesi ve aslının geri istenmesi gerekir.
İlgili yazılar: komisyon sözleşmesi örneği, kefalet sözleşmesi örneği, noter onaylı kira sözleşmesi.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Vekâletname vermek yeterli değil mi?
Vekâletname dış ilişkide yetki verir; ücret, hesap verme ve sorumluluk gibi iç ilişki konuları vekâlet sözleşmesiyle düzenlenir.
Vekil ücret isteyebilir mi?
Sözleşme veya teamül varsa ücrete hak kazanır (TBK m.502/3).
Vekili istediğim zaman azledebilir miyim?
Evet; ancak uygun olmayan zamanda azil zarar doğurursa tazmin edilir (m.512).
Vekil hesap vermiyor, ne yapabilirim?
Hesap verme ve teslim borcu m.508’de düzenlenmiştir. Bilgi için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Vekâlet sözleşmesi hakkında bilgi almak için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
