Taşınmaz malikleri arasındaki komşuluk hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda, 2023 düzenlemesiyle dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartı hâline geldi.
⚖️ Kapsam ve Tipik Uyuşmazlıklar
Türk Medeni Kanunu’nun komşuluk hukukuna ilişkin hükümlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Bu kapsamda; taşınmazdan kaynaklanan ölçüyü aşan gürültü, koku, duman, sarsıntı gibi taşkınlıklar, sınır uyuşmazlıkları, ağaç dalları ve köklerinin komşu taşınmaza taşması, su ve geçit ilişkileri gibi konular sıkça karşılaşılan uyuşmazlık türleridir. Komşuluk ilişkilerinin sürekliliği gözetildiğinde, bu tür uyuşmazlıkların arabuluculuk yoluyla dostane çözümü taraflar için özellikle yararlıdır. Süreç kural olarak azami dört hafta içinde tamamlanır. Anlaşma sağlanırsa anlaşma belgesi düzenlenir; anlaşılamazsa son tutanakla dava yolu açılır.
Özet: Komşuluk hukukundan doğan taşkınlık, sınır ve geçit gibi uyuşmazlıklarda 2023’ten itibaren arabuluculuk dava şartıdır; komşuluk ilişkilerinin korunmasına katkı sağlar.
📌 İlgili Konular
Konu kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve dava şartı arabuluculuk ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Komşu hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet; komşuluk hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda 2023’ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk dava şartıdır.
Gürültü ve koku şikâyetleri kapsamda mı?
Taşınmazdan kaynaklanan ölçüyü aşan taşkınlıklar (gürültü, koku, duman vb.) kapsamda değerlendirilir.
Sınır uyuşmazlıkları kapsamda mı?
Komşuluk hukukuna ilişkin sınır, geçit ve ağaç kökü gibi uyuşmazlıklar kapsamdadır.
Neden arabuluculuk avantajlı?
Komşuluk ilişkilerinin sürekliliği nedeniyle dostane çözüm taraflar için özellikle yararlıdır.
Komşu hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
