Konut yapı, tüketim ve üretim kooperatifleri gibi yapılarda; kooperatif ile ortakları arasında ya da ortakların kendi aralarında çeşitli uyuşmazlıklar doğabilir. Tipik uyuşmazlıklar; ödenmeyen aidat ve sermaye payları, bağımsız bölümün veya ürünün teslim edilmemesi, ortaklıktan ihraç kararına itiraz, genel kurul kararlarının iptali ve ek ödeme talepleridir. Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan ve ticari nitelik taşıyan kooperatif uyuşmazlıklarında dava açmadan önce ticari dava şartı arabuluculuk gündeme gelebilir. Bağımsız bölüm teslimi gibi talepler bakımından taşınmaza ilişkin arabuluculuk değerlendirilebilir. Çok sayıda ortağı ilgilendiren uyuşmazlıklarda çok taraflı arabuluculuk yöntemi öne çıkar. Genel kurul kararlarının iptali gibi bazı talepler ise kendine özgü usul ve sürelere tabidir; bu nedenle uyuşmazlığın baştan doğru nitelendirilmesi önem taşır. Anlaşma sağlanırsa düzenlenen anlaşma belgesi icra edilebilir.
Özet: Kooperatif uyuşmazlıkları; para alacağı ve ticari nitelik taşıdığında dava şartı arabuluculuğa konu olabilir; çok sayıda ortağı ilgilendiren hâllerde çok taraflı arabuluculuk öne çıkar.
Para alacağı ve ticari nitelik taşıdığında dava şartı arabuluculuk gündeme gelebilir.
Tipik uyuşmazlıklar nelerdir?
Aidat ve sermaye payları, teslim, ihraç kararına itiraz ve genel kurul kararlarının iptalidir.
Çok taraflı arabuluculuk ne zaman?
Çok sayıda ortağı ilgilendiren uyuşmazlıklarda çok taraflı arabuluculuk yöntemi öne çıkar.
Genel kurul iptali kapsamda mı?
Bu tür talepler kendine özgü usul ve sürelere tabidir; uyuşmazlığın doğru nitelendirilmesi gerekir.
Kooperatif uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
İstanbul Barosu'na kayıtlı avukat (sicil no 75235) ve arabulucu (sicil no 50392). Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi 2013 mezunu. Savun Hukuk & Danışmanlık'ın kurucu avukatı. Çalışma alanları: forex ve kripto para dolandırıcılığından doğan ceza ve alacak davaları, bilişim, icra ve aile hukuku.
Kooperatif ödenmeyen aidatlarım nedeniyle para talep ediyor; dava açmadan önce ticari dava şartı arabuluculuğa gitmem gerekir mi?
Av. Veli Savun yanıtladıİstanbul Barosu 75235 · 2 Kasım 2026
Kooperatifler Kanunu'nun 99. maddesine göre, bu Kanunda düzenlenen konulardan doğan davalar tarafların tacir olup olmadığına bakılmaksızın ticari dava sayılır. Türk Ticaret Kanunu'nun 5/A maddesi de ticari davalardan konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurmayı dava şartı yapmıştır. Bu nedenle kooperatifin aidat alacağı kural olarak bu kapsamda değerlendirilir.
Ancak arabulucuya başvurma yükümlülüğü dava açacak tarafındır. Kooperatif aidat için dava açacaksa, önce kendisi arabulucuya başvurmalıdır. İcra takibine itiraz etmeniz üzerine itirazın iptali davası açacaksa da durum aynıdır. Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/A maddesine göre davacı, anlaşma sağlanamadığını gösteren son tutanağı dava dilekçesine eklemek zorundadır. Borçlu konumundaki ortağın ayrıca başvurması gerekmez. Borcunuz olmadığını ya da fazla ödeme yaptığınızı ileri sürerek dava açacak olan sizseniz (menfi tespit, istirdat gibi), başvuru yükümlülüğü size geçer.
Arabulucudan davet gelirse ilk toplantıya katılmanızı öneririz. Aynı maddeye göre, geçerli bir mazereti olmadan katılmayan taraf davada haklı çıksa bile karşı tarafın ödemesi gereken yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur. Talep edilen borcun dayanağı olan genel kurul kararlarını ve ödeme kayıtlarınızı da baştan incelemeniz yararlı olur.
