TBK 315
TBK 315, yazılarımızda kira bedelinin veya yan giderin ödenmemesi hâlinde kiracının temerrüde düşmesini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu maddesi olarak anılmaktadır. Sitemizdeki incelemelerde kira temerrüdüne dayalı tahliye, tahliye talepli icra takibi ve elektrik, su gibi yan giderlerin ödenmemesinin tahliye sonucuna etkisi bu madde çevresinde ele alınmıştır. Bu sayfa TBK 315 ile bağlantılı yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 6 yazımız
İmar Uygulaması Kirayı Bitirmez – Yargıtay 3. HD 2026/1304
Akaryakıt istasyonunun içindeki ızgara ve yemek salonunu işleten şirket, bir sabah taşınmazın yeni malikinden ihtarname alır: İmar uygulamasıyla parsel değişmiş, tapu artık başka bir kurumun adına kayıtlıdır ve aylık bedeller bundan sonra ona ödenecektir.…
Yazıyı oku →
Tek Kiraya Verenle Tahliye – Yargıtay 12. HD 2026/3782
Üç kişinin birlikte kiraya verdiği on sekiz taşınmaz, tek bir kira sözleşmesi ve ödenmeyen kira bedelleri… Kiraya verenlerden biri, yalnızca kendi maliki olduğu altı…
Yazıyı oku →
Temlik Edilen Kirada Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/3683
Bir iş yeri sahibi, yıllarca sürecek kira gelirini bir bankaya devrediyor. Kira bedelleri artık bankanın hesabına akmak zorunda; ancak kiracı ödemeleri aksatınca bankaya değil,…
Yazıyı oku →
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Dilekçesi Örneği (Kira Borcu)
Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı kiraya verenin başvurduğu en hızlı yollardan biri, tahliye talepli ilamsız icra takibidir. Bu takipte kiracıya, hem ödeme hem de…
Yazıyı oku →
Elektrik-Su Borcu Tahliye Sebebi mi? – Yargıtay HGK 2025/426
Kiracı, tahliye ihtarlı ödeme emrini aldıktan sonra otuz günlük süre içinde icra dosyasına ödeme yapar; ancak yatırdığı tutar yalnızca kira bedellerini karşılamaktadır. Takipte istenen…
Yazıyı oku →
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İhtarname Örneği (TBK 315)
Kira bedeli ödenmediğinde tahliye yolunu açan ilk belge, dava dilekçesi değil ihtarnamedir. Türk Borçlar Kanunu m.315, kiracıya yazılı olarak süre verilmesini ve bu süre…
Yazıyı oku →Gelişmeler
- 03.11.2026İmar Uygulaması Kirayı Bitirmez incelemesi yayımlandı
- 31.10.2026Tek Kiraya Verenle Tahliye incelemesi yayımlandı
- 25.10.2026Temlik Edilen Kirada Tahliye incelemesi yayımlandı
- 07.10.2026İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Dilekçesi Örneği (Kira Borcu) incelemesi yayımlandı
Sık sorulanlar
TBK 315 yazılarımızda nasıl geçiyor?
Bu madde çerçevesinde hangi konular işleniyor?
TBK 315 kapsamındaki bir kira uyuşmazlığında ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
TBK 315 hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor