Tapu iptali ve tescil davası, tapu kaydının gerçek hak durumuna aykırı olması hâlinde kaydın düzeltilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescilini sağlayan davadır. Miras hukukunda özellikle mirastan mal kaçırma iddialarında gündeme gelir.
⚖️ Davanın Miras Hukukundaki Yeri
Mirasçılar, mirasbırakanın danışıklı (muvazaalı) işlemlerle taşınmazı devrettiğini ileri sürerek muris muvazaası temeline dayalı tapu iptali ve tescil davası açabilir. Ayrıca yolsuz tescil, ehliyetsizlik veya sahtecilik gibi hâllerde de bu dava açılabilir. Dava sonucunda taşınmaz terekeye döner ve paylaşıma konu olur. Bu dava, tenkis davasından farklıdır; muvazaada işlem baştan geçersizdir.
Özet: Tapu iptali ve tescil davası, gerçeğe aykırı tapu kaydının düzeltilmesini sağlar; miras hukukunda mirastan mal kaçırma iddialarında sıkça açılır.
📌 İlgili Konular
Konu muris muvazaası ve mirasın paylaşılması ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptali davası hangi hâllerde açılır?
Muris muvazaası, yolsuz tescil, ehliyetsizlik veya sahtecilik gibi tapunun gerçeğe aykırı olduğu hâllerde açılır.
Dava kazanılırsa taşınmaz ne olur?
Tapu iptal edilir ve taşınmaz gerçek hak sahibi adına tescil edilir; miras söz konusuysa terekeye döner.
Tapu iptali ile tenkis farkı nedir?
Tapu iptali muvazaalı/geçersiz işleme, tenkis ise geçerli ama saklı payı ihlal eden kazandırmalara ilişkindir.
tapu iptali ve tescil süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
