Elbirliği ve Paylı Mülkiyet Farkı
Miras açıldığında tereke, mirasçılar arasında elbirliği (iştirak) mülkiyetine tabi olur. Bu, paylı (müşterek) mülkiyetten farklı sonuçlar doğurur ve paylaşım sürecini etkiler.
⚖️ İki Mülkiyet Türü Arasındaki Fark
Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların belirli payları ayrılmamıştır; malın tamamı üzerinde birlikte hak sahibidirler ve tasarruf için kural olarak oybirliği gerekir. Paylı mülkiyette ise her paydaşın belirli (örneğin 1/4) bir payı vardır ve payı üzerinde tek başına tasarruf edebilir. Mirasçılar, paylaşma sözleşmesiyle elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete veya bireysel mülkiyete dönüştürebilir; anlaşma yoksa ortaklığın giderilmesi davası açılır.
Özet: Tereke önce elbirliği mülkiyetine tabidir (oybirliği gerekir); paylaşma ile paylı veya bireysel mülkiyete dönüşür.
📌 İlgili Konular
Konu miras taksimi ve ortaklığın giderilmesi ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Elbirliği mülkiyeti nedir?
Mirasçıların terekeye belirli paylar olmadan birlikte sahip olması; tasarruf için kural olarak oybirliği gerekir.
Paylı mülkiyetten farkı nedir?
Paylı mülkiyette her paydaşın belirli bir payı vardır ve payı üzerinde tek başına tasarruf edebilir.
Elbirliği mülkiyeti nasıl sona erer?
Paylaşma sözleşmesiyle veya ortaklığın giderilmesi davasıyla sona erer.
mülkiyet türleri süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
