Paylı Mülkiyet
-
Emsal Kararlar
Paylı Dükkânda Ecrimisil ve İspat – Yargıtay HGK 2026/301
Miras yoluyla ya da birlikte satın alınarak paylı mülkiyete geçen binalarda sık görülen bir tablo vardır: Paydaşlardan bir kısmı daireleri…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Önalımda Fiili Taksim Ne Zaman Var? – Yargıtay HGK 2025/667
Tapuda paylı görünen pek çok arsa ve bahçe, sahada çoktan bölünmüştür: Bir paydaş kendi köşesini tel örgüyle çevirmiş, evini yapmış;…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Önalımda Rayiç Bedel Dönemi – Yargıtay HGK 2026/195
Yıllarca önalım (şufa) davalarının hesabı basitti: alıcı tapuda ne ödediğini gösterdiyse, önalım hakkı sahibi o bedeli ve tapu masraflarını yatırır,…
Devamını Oku » -
Kamulaştırma ve İmar Hukuku
Kısmen Kamulaştırma: Değer Düşüklüğü ve Kalan Kısmın Alınması
İdare her zaman taşınmazın tamamını almaz; çoğu yol ve altyapı projesinde parselin yalnızca bir şeridi kamulaştırılır. Bu durumda kalan kısmın…
Devamını Oku » -
Miras Hukuku
Miras Ortaklığının Sona Erme Yolları
Mirasbırakanın ölümüyle mirasçılar arasında doğan miras ortaklığı (elbirliği mülkiyeti), geçici bir hukuki durumdur ve çeşitli yollarla sona erer. Ortaklığın nasıl…
Devamını Oku » -
Miras Hukuku
İştirak Halinde (Elbirliği) Mülkiyette Tasarruf Yasağı
Mirasbırakanın ölümüyle birlikte mirasçılar arasında bir miras ortaklığı doğar ve tereke malları mirasçılara elbirliği (iştirak halinde) mülkiyet olarak geçer. Bu…
Devamını Oku » -
Miras Hukuku
Mirasçılar Arasında Ecrimisil ve Kira Uyuşmazlıkları
Miras yoluyla intikal eden ortak mallar, tüm mirasçılara elbirliğiyle ait olur. Bir mirasçının ortak taşınmazı tek başına kullanması veya kiraya…
Devamını Oku » -
Miras Hukuku
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi
Mirasbırakanın taşınmazı, ölümle mirasçılara elbirliği mülkiyeti hâlinde geçer. Bu mülkiyette mirasçıların belirli bir payı görünmez; tasarruflar birlikte yapılır. Elbirliği mülkiyeti,…
Devamını Oku » -
Miras Hukuku
Elbirliği ve Paylı Mülkiyet Farkı
Miras açıldığında tereke, mirasçılar arasında elbirliği (iştirak) mülkiyetine tabi olur. Bu, paylı (müşterek) mülkiyetten farklı sonuçlar doğurur ve paylaşım sürecini…
Devamını Oku » -
Arabuluculuk
Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk
Paydaşlar arasındaki ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) uyuşmazlıklarında, 2023 düzenlemesiyle dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartı hâline geldi. savun hukuk…
Devamını Oku »
