Paydaşlar arasındaki ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) uyuşmazlıklarında, 2023 düzenlemesiyle dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartı hâline geldi.
⚖️ Kapsam ve İşleyiş
Taşınır veya taşınmaz mallarda paylı ya da elbirliğiyle mülkiyetin sona erdirilmesine yönelik ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Bu uyuşmazlıklar çoğunlukla miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda ya da birden fazla paydaşın bulunduğu mülklerde ortaya çıkar. Arabuluculuk sürecinde paydaşlar; malın aynen taksimi, bir paydaşa devri ya da satış yoluyla paylaştırılması gibi seçenekleri müzakere edebilir. Süreç kural olarak azami dört hafta içinde tamamlanır. Anlaşma sağlanırsa düzenlenen anlaşma belgesi taşınmazın devri yönünden de hüküm ifade edebilir; anlaşılamazsa son tutanakla dava yolu açılır. Paydaşların menfaatlerinin korunması ve anlaşma belgesinin tapu işlemlerine uygun düzenlenmesi önem taşır.
Özet: Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) uyuşmazlıklarında 2023’ten itibaren arabuluculuk dava şartıdır; paydaşlar aynen taksim, devir veya satış seçeneklerini müzakere edebilir.
📌 İlgili Konular
Konu taşınmaz devrinde arabuluculuk ve dava şartı arabuluculuk ile bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
İzale-i şuyu davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet; ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında 2023’ten itibaren dava açmadan önce arabuluculuk dava şartıdır.
Hangi seçenekler müzakere edilir?
Malın aynen taksimi, bir paydaşa devri veya satış yoluyla paylaştırılması müzakere edilebilir.
Miras taşınmazları kapsamda mı?
Miras yoluyla intikal eden paylı taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi de kapsamdadır.
Anlaşma tapuda işlem görür mü?
Koşulları taşıyan anlaşma belgesi taşınmazın devri yönünden hüküm ifade edebilir.
Ortaklığın giderilmesi süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
