Gayrimenkul Hukuku
-
Aile Konutu Satışında Açık Rıza – Yargıtay 2. HD 2026/5725
Eşlerin birlikte oturduğu ev, tapuda yalnızca birinin adına kayıtlı olsa bile, Türk Medeni Kanunu bakımından sıradan bir taşınmaz değildir. Malik…
Devamını Oku » -
Önalımda Rayiç Bedel Dönemi – Yargıtay HGK 2026/195
Yıllarca önalım (şufa) davalarının hesabı basitti: alıcı tapuda ne ödediğini gösterdiyse, önalım hakkı sahibi o bedeli ve tapu masraflarını yatırır,…
Devamını Oku » -
Geç Teslimde Çekince Şart mı? – Yargıtay 6. HD 2026/2197
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde en sık yaşanan tablo şudur: Yüklenici daireleri geç teslim eder, arsa sahibi uzun bekleyişin sonunda…
Devamını Oku » -
İmar Kısıtlılığında Tazminat – AYM 2020/21745
Bir taşınmaz 1981 yılında imar planında yeşil alan olarak ayrıldığında malikin eli kolu bağlanır: satamaz, yapı yapamaz, planın gereği yerine…
Devamını Oku » -
Ortak Alan Kiraya Verilir mi? – Yargıtay 5. HD 2026/4721
Apartman ve site yönetimlerinde en sık tartışılan konulardan biri, ortak alanlardan birinin bir kat malikine ya da üçüncü kişiye kiraya…
Devamını Oku » -
Emlakçıya Vekâlet ve İspat Yükü – Yargıtay 1. HD 2026/1144
Borç yükü altındaki bir taşınmaz sahibi, kendisini emlakçı olarak tanıtan kişiye satış vekâleti verir; aylar sonra taşınmazlarının düşük bedelle üçüncü…
Devamını Oku » -
Yükleniciden Daire Alanın Tapusu – Yargıtay 6. HD 2025/3530
Tapuda malik görünen yükleniciden bir daire satın alınmış, banka da aynı daireyi teminat kabul ederek kredi vermiştir. Sonra inşaat yarım…
Devamını Oku » -
Maketten Satışta Etkin Pişmanlık – Yargıtay 11. CD 2026/788
Yatırım amaçlı yapılan bir konut alımında, alıcının eline çoğu zaman yalnızca bir maket, bir broşür ve bir satış vaadi sözleşmesi…
Devamını Oku » -
Dolandırılma ve Kesin Hüküm – Yargıtay 1. HD 2025/2715
Sahte vekâletnameyle elden çıkarılan bir taşınmaz için ceza mahkemesi sanıkları sahtecilik ve nitelikli dolandırıcılıktan mahkûm etmişse, tapu kendiliğinden eski malikine…
Devamını Oku » -
Sahte Vekâletle Tapu: TMK 1007 – Yargıtay 5. HD 2026/3553
Bir taşınmazı tapu müdürlüğünde, bedelini ödeyerek ve tapu senedini alarak satın alan kişi, aylar sonra satıcının gerçek malik olmadığını ve…
Devamını Oku »