temerrüt nedeniyle tahliye
Temerrüt nedeniyle tahliye, yazılarımızda kiracının kira bedelini ödememesi üzerine kiraya verenin ihtarla süre verip ardından tahliye istediği süreç olarak geçmektedir. Sitemizdeki incelemelerde kira alacağını devreden kiraya verenin tahliye isteyip isteyemeyeceği, ihtarnamenin usulüne uygun tebliği, dava sürerken kiracının taşınması ve tek kiraya verenin takip yürütmesi gibi sorular ele alınmıştır. Bu sayfa konuya ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 9 yazımız
İmar Uygulaması Kirayı Bitirmez – Yargıtay 3. HD 2026/1304
Akaryakıt istasyonunun içindeki ızgara ve yemek salonunu işleten şirket, bir sabah taşınmazın yeni malikinden ihtarname alır: İmar uygulamasıyla parsel değişmiş, tapu artık başka bir kurumun adına kayıtlıdır ve aylık bedeller bundan sonra ona ödenecektir.…
Yazıyı oku →
Tahliye Davası Sürerken Erken Çıkış – Yargıtay 3. HD 2026/44
Kiraya veren, kira borcunu ödemediği gerekçesiyle kiracısı hakkında tahliye istemli takip başlatır ve ardından itirazın iptali ile tahliye davası açar. Dava sürerken kiracı taşınmazı…
Yazıyı oku →
Tek Kiraya Verenle Tahliye – Yargıtay 12. HD 2026/3782
Üç kişinin birlikte kiraya verdiği on sekiz taşınmaz, tek bir kira sözleşmesi ve ödenmeyen kira bedelleri… Kiraya verenlerden biri, yalnızca kendi maliki olduğu altı…
Yazıyı oku →
Temlik Edilen Kirada Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/3683
Bir iş yeri sahibi, yıllarca sürecek kira gelirini bir bankaya devrediyor. Kira bedelleri artık bankanın hesabına akmak zorunda; ancak kiracı ödemeleri aksatınca bankaya değil,…
Yazıyı oku →
İki Kira Sözleşmesinde Muvazaa – Yargıtay 3. HD 2026/1557
Aynı gün, aynı taşınmaz, aynı taraflar ve aynı süre: 30.12.2015 başlangıçlı, on dört yıllık iki ayrı kira sözleşmesi. Birinde aylık kira 24.000 USD, noterde…
Yazıyı oku →
Kira İndirim Protokolü İspatı – Yargıtay 12. HD 2026/717
Dükkânın önündeki yol metro inşaatı nedeniyle kapanınca kiraya veren ile kiracı oturup konuşmuş ve aylık kirayı 14.000,00 TL’den 6.000,00 TL’ye indirmiştir. Tarihsiz bir ek…
Yazıyı oku →
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Dilekçesi Örneği (Kira Borcu)
Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı kiraya verenin başvurduğu en hızlı yollardan biri, tahliye talepli ilamsız icra takibidir. Bu takipte kiracıya, hem ödeme hem de…
Yazıyı oku →
Elektrik-Su Borcu Tahliye Sebebi mi? – Yargıtay HGK 2025/426
Kiracı, tahliye ihtarlı ödeme emrini aldıktan sonra otuz günlük süre içinde icra dosyasına ödeme yapar; ancak yatırdığı tutar yalnızca kira bedellerini karşılamaktadır. Takipte istenen…
Yazıyı oku →
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İhtarname Örneği (TBK 315)
Kira bedeli ödenmediğinde tahliye yolunu açan ilk belge, dava dilekçesi değil ihtarnamedir. Türk Borçlar Kanunu m.315, kiracıya yazılı olarak süre verilmesini ve bu süre…
Yazıyı oku →Gelişmeler
- 03.11.2026İmar Uygulaması Kirayı Bitirmez incelemesi yayımlandı
- 02.11.2026Tahliye Davası Sürerken Erken Çıkış incelemesi yayımlandı
- 31.10.2026Tek Kiraya Verenle Tahliye incelemesi yayımlandı
- 25.10.2026Temlik Edilen Kirada Tahliye incelemesi yayımlandı
Sık sorulanlar
Temerrüt nedeniyle tahliye yazılarımızda nasıl anlatılıyor?
Hangi uyuşmazlıklar incelendi?
Temerrüt nedeniyle tahliye sürecinde ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
temerrüt nedeniyle tahliye hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor