Kira Hukuku
-
Emsal Kararlar
Ev Satılınca Depozitoyu Kim Öder? – Yargıtay 3. HD 2026/2960
Kira sözleşmesinin başında ödenen güvence bedeli, çoğu zaman yıllarca kimsenin aklına gelmeyen bir kalemdir; ta ki kiralanan satılana kadar. Ev…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Kira Tespitinde Emsal İnceleme – Yargıtay 3. HD 2026/3231
Kira tespit davalarında bilirkişi raporu, hükmün neredeyse tamamını belirler. Peki rapor, internet ilanlarının ortalaması alınarak hazırlanmışsa bu rapora dayanılabilir mi?…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Elektrik-Su Borcu Tahliye Sebebi mi? – Yargıtay HGK 2025/426
Kiracı, tahliye ihtarlı ödeme emrini aldıktan sonra otuz günlük süre içinde icra dosyasına ödeme yapar; ancak yatırdığı tutar yalnızca kira…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Kira Tespitinde Beş Yıl Kuralı – Yargıtay 3. HD 2026/1141
Kira bedelinin tespiti davasında her şey tek bir eşiğe bağlıdır: beş yıl. Bu eşik dolmadan kira bedeli sözleşmedeki artış şartına…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
On Yıllık Uzama Sonunda Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/1404
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşmenin süresi doldu diye kiracıyı çıkaramaz. Kanun bu konuda kiracıyı güçlü biçimde korur;…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Aile Konutu Bildirimi ve Taahhüt – Yargıtay 3. HD 2025/4997
Kira sözleşmesini yalnızca eşlerden biri imzalamışsa, diğer eş sonradan kiraya verene “burası aile konutudur” bildirimi yaparak sözleşmenin tarafı hâline gelebilir.…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
İhtiyaç Tahliyesinde Arabuluculuk – Yargıtay 3. HD 2025/5039
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk 01.09.2023’ten bu yana dava şartıdır. Ancak uygulamada bölge adliye mahkemeleri bir noktada ikiye ayrıldı: ihtiyaç nedeniyle tahliye…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kiralananda Yangın Güvenliği ve Sorumluluk
Baca temizliği yapılmayan dükkânda çıkan yangın, komşu daireleri de yakar; soru yağmuru sonra başlar: yangın söndürücüyü kim almalıydı, elektrik tesisatının…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Kiralamada Ayrımcılık ve Kiracı Seçimi
‘Bekâra ev yok’, ‘öğrenciye vermiyoruz’, ‘yabancıya kiralamayız’… İlan sitelerinde ve emlak ofislerinde kanıksanan bu cümleler, hukuken göründüğünden ağır bir zemine…
Devamını Oku » -
Kira Hukuku
Emlak Vergisi ve Kiracı: Kim Öder?
Her yıl mayıs ve kasımda kapıya dayanan emlak vergisi taksitleri, kiralık taşınmazlarda klasik soruyu doğurur: bu vergiyi kiracıya yansıtmak mümkün…
Devamını Oku »
