Kira Hukuku
-
Dilekçe Örnekleri
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Dilekçesi Örneği (Kira Borcu)
Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı kiraya verenin başvurduğu en hızlı yollardan biri, tahliye talepli ilamsız icra takibidir. Bu takipte kiracıya,…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Tahliye Olmadan Depozito İadesi – Yargıtay 3. HD 2026/1556
On yıl süreli bir otel kirasında sözleşmeye “kiracı depozito olarak 300 bin USD mal sahibine vermiştir” cümlesi yazılmış, aradan geçen…
Devamını Oku » -
Gayrimenkul Hukuku
Kira Artış Oranı Ekim 2026 — Güncel TÜFE Verileri ve Hesaplama Rehberi
Ekim 2026 kira artış oranı %31,49 (TÜFE 12 aylık ortalama). Online hesaplama aracı, 2021-2026 dönem tablosu, örnek hesaplamalar ve TBK…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Eski Hâle Getirme Süresinde Kira – Yargıtay 3. HD 2026/2435
Kira ilişkisi tahliyeyle bitmiş gibi görünse de kiralananın hangi durumda geri verildiği, çoğu zaman yeni bir uyuşmazlığın başlangıcıdır. Özellikle boş…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
İnşaat Yüzünden Kira İndirimi – Yargıtay 3. HD 2026/2200
Bir çay bahçesini kiralayan işletmeci, kiraya verenin hemen yanı başında başlattığı inşaat yüzünden müşterisinin yarısını kaybederse kira bedelinin tamamını ödemeye…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
AVM Destek Bedeli Ödenmezse Fesih – Yargıtay 3. HD 2026/4335
Yeni açılan alışveriş merkezleri, ilk kiracılarını çekebilmek için çoğu zaman kira sözleşmesine kiraya veren aleyhine parasal taahhütler koyar: kira muafiyeti,…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Alt Kiracının Çifte Kira Rücuu – Yargıtay 3. HD 2026/2160
Bir taşınmazda üç halkalı bir kira zinciri kurulduğunda, zincirin bir halkasında yaşanan değişiklik diğerlerini kendiliğinden değiştirmez. Malik taşınmazı bir kiracıya,…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Kira Artışında Tahkim Şartı – Yargıtay HGK 2026/15
Uzun süreli kira sözleşmelerine “doğacak her türlü ihtilaf hakem kararıyla çözülür” şeklinde bir madde eklenmesi, özellikle kamu kurumlarının taraf olduğu…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Erken Tahliyede Faydalı Masraf – Yargıtay 3. HD 2026/3232
İşyeri kiralarında kiracının tadilat, tesisat ve dekorasyon için yaptığı harcamalar çoğu zaman kira bedelinin kendisinden daha yüksek tutarlara ulaşır. Sözleşmelere…
Devamını Oku » -
Emsal Kararlar
Kira Artış Oranı Uyarlanır mı? – Yargıtay 3. HD 2026/1751
Uzun süreli kira sözleşmelerinin çoğunda, imza günü makul görünen bir artış maddesi bulunur: “Her yıl yüzde on beş”, “TÜFE oranında…
Devamını Oku »
