TBK 347
Türk Borçlar Kanunu'nun üç yüz kırk yedinci maddesi, yazılarımızda konut ve çatılı işyeri kiralarında on yıllık uzama süresinin sonunda kiraya verenin sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilmesi kuralı olarak anılmaktadır. Yazılarda bu fesih için süresinde ve usulüne uygun bildirim gerektiği, bir tahliye ihtarnamesi örneği ve bir Yargıtay kararındaki takvim hesabı anlatılmıştır. Bu sayfa bu maddeye ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 3 yazımız
Konusuz Kira Tespitinde Gider – Yargıtay 3. HD 2026/3804
Kiraya veren, kira döneminin daha ortasındayken sulh hukuk mahkemesine gider ve bir sonraki dönemde ödenecek kiranın yeniden belirlenmesini ister. Birkaç hafta ya da birkaç ay sonra kiracı anahtarı teslim eder, taşınmazı boşaltır. Belirlenecek bir…
Yazıyı oku →
10 Yıllık Kiracı Tahliye İhtarnamesi Örneği (TBK 347)
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşme süresi dolduğu için kiracıyı çıkaramaz; kira sözleşmesi kiracı aleyhine kendiliğinden uzar. Bu korumanın tek istisnası on…
Yazıyı oku →
On Yıllık Uzama Sonunda Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/1404
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşmenin süresi doldu diye kiracıyı çıkaramaz. Kanun bu konuda kiracıyı güçlü biçimde korur; ancak korumanın da bir…
Yazıyı oku →Sık sorulanlar
TBK 347 ne anlama gelir?
Yazılarda fesih bildirimi hakkında ne aktarılmaktadır?
TBK 347 konusunda ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
TBK 347 hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor