İcra satışları artık fiziki mezat salonlarında değil, ekranda yapılıyor: haczedilen araçtan fabrikaya kadar her mal, elektronik satış portalında açık artırmayla satılıyor. E-ihale, süreci şeffaflaştırdığı kadar teknikleştirdi de — teklif süreleri, teminatlar ve asgari bedel eşikleri artık dakikalarla ve kuruşlarla ölçülüyor.
🗓️ Satış Talebi ve Hazırlık
Haczedilen malın satışı, kanuni süresi içinde talep edilmeli ve satış avansı yatırılmalıdır; süresinde istenmeyen satış, haczin düşmesine yol açar. Satış öncesinde kıymet takdiri kesinleşmiş olmalıdır — eskimiş ya da itiraza uğramış takdirle satışa çıkmak, sonradan feshe zemin hazırlar. İlan metni, fotoğraflar ve taşınmaz bilgileri portala eksiksiz yüklenmelidir; ilandaki hatalar fesih sebebidir.
Not: E-ihale dosyasında üç belge yan yana okunmalıdır: kesinleşmiş kıymet takdiri, portal ilan metni ve artırma sonuç tutanağı — feshin de tescilin de anahtarı bu üçlüdedir.
💻 Teklif Dönemi ve Asgari Bedel
Elektronik artırma, ilanla duyurulan tarihler arasında portal üzerinden yürür; katılımcılar kanuni oranda teminat yatırarak teklif verir. Satışın gerçekleşmesi için teklifin, malın kıymetinin kanunda öngörülen oranı ile satış masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları karşılaması gerekir. İlk artırmada bu eşiğe ulaşılamazsa ikinci artırma yapılır; orada da satılamayan mal için satış düşer ve süreç yeniden kurulur.
🏁 İhalenin Tamamlanması
En yüksek teklifi veren, ihale bedelini kanuni süresi içinde ödemek zorundadır; ödenmezse teminat irat kaydedilir ve aradaki fark ile zararlar teklif sahibinden alınabilir — teklif, bağlayıcı bir taahhüttür. Bedel ödendiğinde tescil ve teslim aşamasına geçilir; ancak ihalenin feshi süresi geçmeden mülkiyetin akıbeti kesinleşmez. Alıcı yönünden dosyadaki tebligat ve takdir düzeninin satış öncesi incelenmesi, en ucuz sigortadır.
🎯 Taraflar İçin Strateji
Borçlu yönünden e-ihale takibi pasif izlenmemelidir: ilan hatalarının tespiti, eşik hesabının denetimi ve gerektiğinde feshe hazırlık, malın değerinde satılmasının güvencesidir. Alacaklı yönünden ise satış takviminin aksatılmaması ve sıra cetveli aşamasına eksiksiz dosya taşınması esastır. Satış bedeli borcu karşılamazsa aciz vesikası devreye girer. Savun Hukuk & Danışmanlık tüm taraflara bilgilendirici destek sunar.
📌 İlgili Konular
Konu kıymet takdirine itiraz ve ihalenin feshi ile yakından bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
E-ihaleye nasıl katılırım?
Satış portalına e-Devlet ile giriş yapılır, kanuni teminat yatırılır ve ilanla duyurulan dönemde teklif verilir; teminatsız teklif sistemce kabul edilmez.
Verdiğim tekliften vazgeçebilir miyim?
Teklif bağlayıcıdır; ihale üzerinde kalan kişi bedeli ödemezse teminatı yanar ve fark ile zararlardan sorumlu tutulabilir.
Malım ilk artırmada satılmadı; ne olur?
İkinci artırma yapılır; orada da eşik sağlanamazsa satış düşer, yeni satış için sürecin yeniden kurulması gerekir.
Satış talebini zamanında yapmazsam haczim düşer mi?
Kanuni süresinde satış istenmez ya da avans yatırılmazsa haciz düşer; alacaklının takvim disiplini dosyanın hayat damarıdır.
Elektronik satış ve ihale süreçleriniz için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
