Eşyalı kiralamada uyuşmazlık, sözleşmeden çok teslim anında tutulmayan tek bir belgeden doğar: demirbaş listesi. Hangi eşyanın hangi durumda teslim edildiği yazılı değilse; çizik koltuk, eksik tabak ve bozulan beyaz eşya çıkışta depozito savaşına dönüşür.
📋 Demirbaş Listesi Nasıl Hazırlanır?
Liste; eşyaların marka-model bilgisi, adedi ve mevcut durumuyla (çizik, eskime, arıza) teslim tarihinde iki tarafın imzasıyla düzenlenmeli, fotoğraf-video kaydıyla desteklenmelidir. Liste sözleşmenin eki sayılır ve teslim ispatının bel kemiğini oluşturur. Sonradan eklenen eşyalar için ek tutanak düzenlenmelidir.
Not: Giriş günü çekilecek 10 dakikalık bir video, eşyalı kiralamadaki depozito uyuşmazlıklarının neredeyse tamamını baştan çözer.
🔧 Kullanım, Yıpranma ve Arıza
Olağan kullanım yıpranması kiracıya yüklenemez; buna karşılık özensiz kullanımdan doğan hasar kiracının sorumluluğundadır. Beyaz eşyanın kendiliğinden arızalanmasında, eşya kiraya verene aitse onarım kural olarak ona düşer; ayrım ayıp-onarım rejimiyle birlikte değerlendirilir. Eşya bedelinin kiraya yansıtılma biçimi de sözleşmede net yazılmalıdır.
🧾 Çıkışta Hesaplaşma
Teslimde giriş listesiyle karşılaştırmalı çıkış tutanağı düzenlenir; eksik ve hasarlı kalemler için depozitodan kesinti ya da tazminat gündeme gelir. Liste yoksa ispat yükü tartışması başlar: eşyanın teslim edildiğini kiraya veren, sağlam iade edildiğini kiracı ispatlama baskısı altına girer; ispat kuralları burada belirleyicidir.
📌 İlgili Konular
Konu kiracının tadilat yapması ve öğrenci evi-sezonluk kira ile yakından bağlantılıdır.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
Eşyalı evde buzdolabı bozuldu; tamiri kim öder?
Kiracının kusuru yoksa ve eşya kiraya verene aitse onarım kural olarak kiraya verene aittir; kusurlu kullanımda sorumluluk kiracıya döner.
Demirbaş listesi imzalamadım; çıkışta eksik eşya iddiasıyla karşılaştım.
Liste yoksa iddia sahibi ispatla yükümlüdür; giriş fotoğrafları, ilan görselleri ve tanık delil olarak değerlendirilir.
Eşyalı kiralamada depozito daha yüksek olabilir mi?
Sınır aynıdır: toplam güvence üç kira bedelini aşamaz. Eşya riski bu sınır içinde ve sigortayla yönetilmelidir.
Kiracı eşyaları değiştirmiş; eskisini isteyebilir miyim?
Rızasız değişimde eski hâle getirme ya da bedel talep edilebilir; listedeki kayıt ve fotoğraflar esas alınır.
Eşyalı kiralama ve demirbaş uyuşmazlıkları için Savun Hukuk & Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu makalede yer alan bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve güncel mevzuata göre değişiklik gösterebilir. Her somut olay kendine özgüdür; sonuç taahhüdü içermez.
