Gayrimenkul Hukuku
-
Kapalı Otopark ve Bodrum Katı Su Basması: Site Yönetimi, Müteahhit ve Otopark İşletmecisinin Sorumluluğu
Şiddetli yağışlarda suyun ilk dolduğu yerler binaların en alt katlarıdır: kapalı otoparklar, bodrum daireler, depolar ve zemin altı dükkânlar. Bu…
Devamını Oku » -
Yola Terk Edilen Alanın İadesi – Yargıtay HGK 2026/91
Bir fabrika parselinin sahibi, akaryakıt istasyonu için iskân alabilmek amacıyla taşınmazının 4.098,16 m²’lik bölümünü 2003 yılında belediyeye yol olarak bedelsiz…
Devamını Oku » -
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali Davası Dilekçesi Örneği
Apartman ve sitelerde aidat artışı, yönetici seçimi, ortak alanların kullanımı veya büyük onarım giderleri gibi konular kat malikleri kurulunda karara…
Devamını Oku » -
Harici Satışta Tadilat Masrafı – Yargıtay 3. HD 2026/656
Bir yapı kooperatifinin yönetim kurulu, elinde kalan bir daireyi 365.000,00 TL bedelle kooperatif dışından bir alıcıya satmaya karar veriyor; karar…
Devamını Oku » -
Haksız İnşaat ve Taşkın Yapı (TMK 722-725): Tazminat ve Temliken Tescil
Haksız inşaat, bir kimsenin başkasına ait arazi üzerine veya başkasının malzemesiyle yapı yapması durumunu; taşkın yapı ise kendi arazisine yapılan…
Devamını Oku » -
İpotek Sözleşmesi Örneği: Tapuda Resmî Senede Esas Şartlar
İpotek, bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz üzerinde kurulan rehin hakkıdır. Borç ödenmezse alacaklı, alacağını taşınmazın satış bedelinden alır.…
Devamını Oku » -
Yükleniciden Pay Alanın İyiniyeti – Yargıtay HGK 2026/300
Tapuda “satış” olarak görünen bir pay devri, gerçekte arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bir parçası olabilir mi? Olabilirse, yükleniciden bu…
Devamını Oku » -
Sökülen Hattın İrtifak Şerhi – Yargıtay 7. HD 2026/3257
Tapu kaydında yarım asra yakın süredir duran bir “havai irtifak hakkı” şerhi, üzerinden geçtiği söylenen enerji nakil hattı çoktan sökülmüş…
Devamını Oku » -
Zeytinlik Tapusu Hazineye Döndü – Yargıtay HGK 2026/288
Antalya’da bir parsel, 1939 tarihli zeytincilik kanunu uyarınca “imar ve ihya edildiği” gerekçesiyle 1970’lerin başında bir kişiye tapulanır. Taşınmaz yıllar…
Devamını Oku » -
Kooperatiften Çıkan Ortağın Konutu – Yargıtay HGK 2026/341
Yapı kooperatifinin ortağı, kooperatifin kendi hazırladığı istifa metnini imzalayıp noter aracılığıyla gönderir; kırk bir gün sonra konutlar onun adına tapuya…
Devamını Oku »