ecrimisil
Ecrimisil, bir taşınmazın haksız kullanımı nedeniyle malik ya da paydaşın uğradığı yoksunluğun karşılığı olarak istenen tazminattır ve taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığında gündeme gelir. Sitemizde paydaşlar arası kullanım, emsal kira ölçütü ve idarenin ecrimisil ihbarnameleri gibi konular karar incelemeleri ve dilekçe örnekleriyle ele alınmaktadır. Bu sayfa ecrimisile ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 13 yazımız
Komşu Dükkâna Katılan Bölüm – Yargıtay HGK 2026/472
Zemin kattaki dükkânın kapısı kapalıdır, bodrum kat boş görünür. Paydaşlardan biri bu görüntüye dayanarak taşınmazı artık kullanmadığını, el atmanın sona erdiğini savunur. Oysa keşifte ortaya çıkan tablo farklıdır: dükkân ile bodrum, aradaki duvarlar kaldırılarak…
Yazıyı oku →
Çekişmesiz Yer Varsa Elatma Olmaz – Yargıtay 7. HD 2024/4232
Kardeşler, anne ya da babadan kalan tarlaları yıllarca kendi aralarında bölüşerek kullanır; bölüşüme katılmayan ya da payına düşen yerden memnun olmayan kardeş ise bir…
Yazıyı oku →
Men-i Müdahale Davası Dilekçesi Örneği (TMK 683)
Tapuda adına kayıtlı arsaya komşunun duvar örmesi, tarlanın bir bölümünün izinsiz ekilmesi ya da bahçeye kalıcı bir yapı kondurulması… Bu durumların ortak noktası, malikin…
Yazıyı oku →
Ecrimisilde Emsal Kira Sözleşmesi – Danıştay 4. D 2026/175
Boğaz kıyısında, tamamı Hazineye ait geniş bir taşınmazın 552 metrekarelik kısmı iskele ve bahçe olarak kullanılmaktadır. İdare bu kullanımı fuzuli işgal sayar ve beş…
Yazıyı oku →
İmar Uygulaması Kirayı Bitirmez – Yargıtay 3. HD 2026/1304
Akaryakıt istasyonunun içindeki ızgara ve yemek salonunu işleten şirket, bir sabah taşınmazın yeni malikinden ihtarname alır: İmar uygulamasıyla parsel değişmiş, tapu artık başka bir…
Yazıyı oku →
Sınırı Aşan Akaryakıt İstasyonu – Yargıtay 7. HD 2026/3425
Karayolu kenarındaki bir taşınmazın yalnızca bir bölümü kamulaştırılır; ancak sahada dikilen sınır levhası, taşınmazın tamamı kamulaştırılmış gibi konumlandırılır. Komşu parselde faaliyet gösteren akaryakıt istasyonu…
Yazıyı oku →
Aile Konutu Şerhi Boşanmayla Düşer – Yargıtay HGK 2026/496
Bir daireyi tapuda satın alıyorsunuz, ancak içeride satıcının boşanma davası süren eşi oturuyor ve aile mahkemesi konutu tedbiren ona tahsis etmiş. Yeni malik olarak…
Yazıyı oku →
Ecrimisil Davası Dilekçesi Örneği (2026)
Miras kalan bir evde kardeşlerden birinin yıllarca tek başına oturması, ortak bir dükkânın paydaşlardan biri tarafından işletilmesi ya da tapuda başkasına ait bir arsanın…
Yazıyı oku →
Koordinat Farkıyla Taşkın Yapı – Yargıtay 7. HD 2025/4484
Bir binanın komşu parsele birkaç metrekare taşması, çoğu zaman inşaat yapılırken değil, yıllar sonra yapılan bir ölçümde ortaya çıkar. Parsel sınırlarının belirlenmesinde kullanılan ölçüm…
Yazıyı oku →
Miras Evinde Ecrimisil Başlangıcı – Yargıtay 7. HD 2026/2440
Anne ya da babanın vefatından sonra aile evinde kardeşlerden birinin yaşamaya devam etmesi son derece yaygın bir durumdur. Yıllar geçtikçe diğer mirasçılar, kendi paylarından…
Yazıyı oku →Sık sorulanlar
Ecrimisil nedir?
Ecrimisilde bedel nasıl belirlenir?
Ecrimisil konusunda ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
ecrimisil hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor