Kira Hukuku

Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 44
Kira Tespitinde Emsal İnceleme – Yargıtay 3. HD 2026/3231
Kira tespit davalarında bilirkişi raporu, hükmün neredeyse tamamını belirler. Peki rapor, internet ilanlarının ortalaması alınarak hazırlanmışsa bu rapora dayanılabilir mi?…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 25
Tahliye taahhüdü ve yeni kira – Yargıtay 3. HD 2026/2766
Bir iş yeri kiracısı, 28.09.2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin imzalanmasından yaklaşık iki ay sonra, 23.11.2022 tarihinde bir tahliye taahhütnamesi düzenliyor;…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 0
Elektrik-Su Borcu Tahliye Sebebi mi? – Yargıtay HGK 2025/426
Kiracı, tahliye ihtarlı ödeme emrini aldıktan sonra otuz günlük süre içinde icra dosyasına ödeme yapar; ancak yatırdığı tutar yalnızca kira…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 92
Kira Tespitinde Beş Yıl Kuralı – Yargıtay 3. HD 2026/1141
Kira bedelinin tespiti davasında her şey tek bir eşiğe bağlıdır: beş yıl. Bu eşik dolmadan kira bedeli sözleşmedeki artış şartına…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 30
On Yıllık Uzama Sonunda Tahliye – Yargıtay 3. HD 2026/1404
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşmenin süresi doldu diye kiracıyı çıkaramaz. Kanun bu konuda kiracıyı güçlü biçimde korur;…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 40
Aile Konutu Bildirimi ve Taahhüt – Yargıtay 3. HD 2025/4997
Kira sözleşmesini yalnızca eşlerden biri imzalamışsa, diğer eş sonradan kiraya verene “burası aile konutudur” bildirimi yaparak sözleşmenin tarafı hâline gelebilir.…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 27
İhtiyaç Tahliyesinde Arabuluculuk – Yargıtay 3. HD 2025/5039
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk 01.09.2023’ten bu yana dava şartıdır. Ancak uygulamada bölge adliye mahkemeleri bir noktada ikiye ayrıldı: ihtiyaç nedeniyle tahliye…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun3 hafta önce
0 36
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle İhtarname Örneği (TBK 315)
Kira bedeli ödenmediğinde tahliye yolunu açan ilk belge, dava dilekçesi değil ihtarnamedir. Türk Borçlar Kanunu m.315, kiracıya yazılı olarak süre…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun08/07/2026
0 101
Kiralananda Yangın Güvenliği ve Sorumluluk
Baca temizliği yapılmayan dükkânda çıkan yangın, komşu daireleri de yakar; soru yağmuru sonra başlar: yangın söndürücüyü kim almalıydı, elektrik tesisatının…
Devamını Oku »
Avukat Veli Savun08/07/2026
0 32
Kiralamada Ayrımcılık ve Kiracı Seçimi
‘Bekâra ev yok’, ‘öğrenciye vermiyoruz’, ‘yabancıya kiralamayız’… İlan sitelerinde ve emlak ofislerinde kanıksanan bu cümleler, hukuken göründüğünden ağır bir zemine…
Devamını Oku »