iyiniyetli üçüncü kişi
İyiniyetli üçüncü kişi, yazılarımızda bir işlemin sonucundan etkilenen ancak durumu bilmeyen ve bilmesi de gerekmeyen kişi olarak ele alınmaktadır. Örnekler arasında kiralık veya leasingli araçta müsadere, ipotek ve tapu zincirinde ara malikler ile icradan pay alanlar bulunur. Bu sayfa iyiniyetli üçüncü kişiye ilişkin yazılarımızı bir araya getirir.
Bu özet sitemizdeki yazılardan derlenmiştir. Hatalı bir bilgi görürseniz düzeltme talebi gönderebilirsiniz.
Bu konudaki 10 yazımız
Araç Müsaderesi ve İyiniyetli Malik: TCK 54, Kiralık ve Leasingli Araçlar, Yargıtay Kararları
Kiraya verilen, ödünç verilen veya bir yakın tarafından kullanılan aracın uyuşturucu, kaçakçılık ya da göçmen kaçakçılığı gibi bir suçta kullanılması, araç sahibini beklenmedik bir el koyma ve müsadere süreciyle karşı karşıya bırakabilir. Kiralama şirketleri,…
Yazıyı oku →
Payı Satılan Ortağın Davası – İstanbul BAM 43. HD 2026/1414
Bir yatırım şirketi, bir liman işletmesi anonim şirketinin paylarının yaklaşık yüzde 95’ine sahiptir. Bu paylar, şirketin kendi borcu nedeniyle başlatılan icra takiplerinde ihaleyle satılır;…
Yazıyı oku →
Ehliyetsiz Satışta Bankanın İpoteği – Yargıtay HGK 2026/221
Bir bağımsız bölüm, sonradan fiil ehliyeti olmadığı anlaşılan malik adına vekâletnameyle bir şirkete satılıyor. Sekiz gün sonra şirket, aynı taşınmazı teminat göstererek bankadan kredi…
Yazıyı oku →
Yolsuz Tescilde Ara Malikler – Yargıtay HGK 2026/378
Bir belediye, meclis kararıyla verilen yetkiye dayanarak bir arsayı ihaleyle satar. Satıştan kısa süre önce açılmış bir iptal davası sonunda idare mahkemesi o meclis…
Yazıyı oku →
Yükleniciden Pay Alanın İyiniyeti – Yargıtay HGK 2026/300
Tapuda “satış” olarak görünen bir pay devri, gerçekte arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bir parçası olabilir mi? Olabilirse, yükleniciden bu payları kısa süre içinde…
Yazıyı oku →
Aile Konutunda İyiniyetli Alıcı – Yargıtay HGK 2026/257
Bir eş, aile konutu olarak kullanılan daireyi diğer eşin rızasını almadan satarsa bu satış geçersizdir; buraya kadar uygulamada pek tartışma yoktur. Asıl soru, daire…
Yazıyı oku →
Zeytinlik Tapusu Hazineye Döndü – Yargıtay HGK 2026/288
Antalya’da bir parsel, 1939 tarihli zeytincilik kanunu uyarınca “imar ve ihya edildiği” gerekçesiyle 1970’lerin başında bir kişiye tapulanır. Taşınmaz yıllar içinde el değiştirir, imar…
Yazıyı oku →
Mirasçılığı Düşen Eşten Pay Alan – Yargıtay HGK 2026/355
Boşanma davası sürerken ölen bir kişinin eşi, noterden aldığı mirasçılık belgesiyle taşınmaz paylarını adına tescil ettirip kısa süre sonra bir komşuya satarsa ne olur?…
Yazıyı oku →
Teminat İçin Devredilen Tapu – Yargıtay 1. HD 2026/3836
Borç para alınan kişiye “borç ödenince geri alırım” düşüncesiyle tapu devretmek, özellikle icra baskısı altındaki borçlular arasında hâlâ rastlanan bir yöntemdir. Kâğıt üzerinde bir…
Yazıyı oku →
Yükleniciden Daire Alanın Tapusu – Yargıtay 6. HD 2025/3530
Tapuda malik görünen yükleniciden bir daire satın alınmış, banka da aynı daireyi teminat kabul ederek kredi vermiştir. Sonra inşaat yarım kalmış ve arsa sahibi…
Yazıyı oku →Sık sorulanlar
İyiniyetli üçüncü kişi kimdir?
Yazılarımızda iyiniyetli üçüncü kişi hangi konularda geçer?
İyiniyetli üçüncü kişi konusunda ne yapmalıyım?
Soru & Cevap · İstanbul Barosu 75235
iyiniyetli üçüncü kişi hakkında sorunuz mu var?
Sorunuzu yazın, Av. Veli Savun bu sayfada yanıtlasın. Adınızı yazmanız gerekmez.
Örnek sorular — birine dokunun, kendi durumunuza göre düzenleyin:
Yanıtlar genel bilgilendirme niteliğindedir; avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz ve somut dosyanız için hukuki görüş yerine geçmez. Tüm soru ve cevaplar →
Sorunuz mu var? Av. Veli Savun yanıtlıyor